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潘石屹调喊“近期债务到期”、要“七折卖楼” 这是何意图?

时间:2022-03-26 08:46:36 | 来源:运营商财经网

运营商财经 康钊/文

几乎所有的房地产商都不愿暴露债务情况,只有潘石屹例外。近日,潘石屹在SOHO中国2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上坦言,公司遇到了困难,一律按照市场估值的七折来打折销售第一批3万平方米的房子。别人都遮掩债务,潘石屹却高喊“近期债务到期”,不令人奇怪吗?当然,如今大家有点明白了。

原来是SOHO中国又要被罚款了。北京市场监督管理局官网信息显示,3月21日,SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被处罚款1.15亿元。在这个时候,说自己债务要到期、日子难过,也是希望通过叫惨行为博取点同情,争取少罚点。这个做法可以理解。

也表明潘石屹还在处理资产。自2019年开始,潘石屹就被曝要卖掉SOHO,但是,2021年,SOHO中国出售给美国黑石投资公司的交易被监管部门否决,无法整体出售了,看来,潘石屹就开始一点点卖资产。这次卖3万平米的房子占整个潘石屹旗下的SOHO中国的房产比例很小。

潘石屹称,在这3万平方米的销售完成后,就足够支付近期的债务。这其实另一方面印证了SOHO中国的债务规模很小,3万平米的销售额也就是一二十亿。如果真的债务规模很大,潘石屹是不会这么高调地喊的。就像恒大,债务规模1.9万亿,许家印之前死活也不说,直到纸包不住火了,才不得不承认。

潘石屹的SOHO公司毫无生存之忧,他只是诉诉苦、喊下惨,希望少罚点款。

但根源还在于他自己。自从SOHO中国被传要出售给外国企业后,大家对潘石屹就开始议论纷纷。

2018年3月,潘石屹明确表示,未来不再出售资产。潘石屹食言了,2021年6月16日,SOHO中国公告确认出售91%的股份给黑石集团,但几个月后被否认。

如果潘石屹彻底打消了将SOHO卖给外国投资者、不去国外大举投资的念头,SOHO中国的未来其实没啥问题。

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