原标题：倒挂近2万/㎡！江核一热盘收官，最贵一套1138.9万！ 来源：推广
这几天南京接连上演“开盘潮”，先是金基望樾府9月1日首开售罄，给“金九”开了个好头！紧接着9月2日（昨天）位于河西的海玥花园、江核的中交锦方、江畔都会上城，大校文渊府4盘全部售罄，9月3日（今天）江核的启迪水木滨江、葛洲坝长江尊邸、万科燕语光年全部加推收官。
截至发稿，葛洲坝·长江尊邸最后129套房全部卖光，启迪水木滨江383套房源售罄，万科燕语光年116套房源售罄！
至此，南京首批集中供应8个项目，共1479套房源全部售罄，疫情后首批开盘热潮也暂告一段落。
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本站小编9月3日上午8:30到达了在河西博览中心中华厅，启迪水木滨江的开盘现场。本次加推D1、D2、D6号楼，共383套房源（含115套人才房，115套无房家庭保障房），销许均价31641-32984元/㎡，户型建筑面积约98、130、160㎡，精装交付，首付最低8成起。
启迪水木滨江楼栋分布图
据“宁小通”显示，本次项目首开的383套房源，共吸引2795人组买房人成功报名摇号，综合中签率约13.7%！其中人才60.4%，无房户15.85%，普通5.78%！
“宁小通”截图本站小编在启迪水木滨江开盘现场了解到以下信息：
此次开盘，98㎡户型去化最快，近5小时，383套房源售罄，最贵的一套为1138.90元。
南京网上房地产截图
现场实拍
早上八点，不少买房人已经早早地到达开盘现场排起了队，有些人带着早饭边排队边吃。
现场实拍
现场实拍
本次开盘，盐城、连云港、上海等地的投资客较多。
150多号的大哥称自己是南京人，但定居在上海，今天早上5点多从上海出发来买房是为了投资，并提到十分看好江核未来的发展！
现场实拍
家住龙江的大哥这次摇到了200多号，他说儿子在西安读大学今年大一，等毕业正好房子交付，如果孩子留在南京工作就自住，如果不在南京工作，就作为投资。
现场实拍
96年的安徽小姐姐称江核的大部分楼盘几乎全部摇过了，都没摇上，当时长江时代摇了1000多号，置业顾问说肯定能上车，结果没上得了。
这次用妈妈的购房资格，好不容易摇上了，不能放弃，自己的上一套房就是启迪的，可能是与它有缘，不过也坦言到自己只能担负的起98㎡的首付，除了不要一层，只要是98㎡就上车！
现场实拍
一些买房人在等待期间聊到，现在江核的发展好，楼盘的地理位置也不错，许多人表示不要犹豫，看到哪个就赶紧选，如果心仪的没了就赶紧换，能上车就别错过！
现场实拍
冲着高层来的，有哪个买哪个！
因为疫情防控需要，本次选房一家只允许进入一人，按摇号顺序进行选房。
现场实拍
在和买房人沟通的过程中发现，不少人都想要高层，只要是高层，哪栋都行！场外的宝妈和正在里面选房的老公进行着远程选房，只听见她十分果断地说：“没有21层那就17层，听我的没错！”
现场实拍
卖了江浦一套房，全款买高层130㎡。
一位在江浦工作的大姐说普通号太难了，父母是溧水人，于是用了父母的无房号，卖了江浦的一套房打算全款买一套130㎡自住，160㎡压力太大不打算冲了，如果是98㎡就只能投资了。
现场实拍
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启迪水木滨江共打造12栋31-33F高层，并配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心，共1536套精装房。其中，C分区名为水木滨江花园紫荆府，D分区名为水木滨江花园丁香府。
户型一览：
建筑面积约98㎡：三室两厅一卫
建筑面积约130㎡：三室两厅两卫户型
建筑面积约140㎡：四室两厅两卫
精装打造上，项目标配地暖、新风、中央空调三大件，其中地暖为德系威能、博世或菲斯曼品牌交付；新风系统为兰舍或百朗品牌交付，中央空调为国产海尔、美的或海信品牌交付；此外，项目还采用了方太、科勒等品牌。
样板间图片一览：
启迪水木滨江地处江北核心区，临近长江隧道口，距离10号线临江站直线距离仅400米，地理位置优越。
并且项目将自建了一所12班幼儿园，值得一提的是，启迪水木滨江一路之隔就是总建筑面积达50万方的城市综合体，项目主要建设内容为科研办公楼、冰雪世界、公寓、商业等设施。其中商业综合体部分达10万方。
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近几年江北核心区不断在发展，启迪水木滨江所在区域内的二手房价也是水涨船高。
目前，启迪水木滨江周边二手房主要有正荣润江城、润锦城、雅居乐滨江国际等，据链家网显示，二手房均价基本已经站稳了4.3万+/㎡！
链家网截图其中，正荣润江城是均价最高的小区，为47806元/㎡，从近期成交看，2021年4月30日成交的一套三室两厅86.5㎡的均价都已经超5万/㎡了。
链家网截图与此次启迪水木滨江销许均价31641-32984元/㎡相比，存在近2万/㎡的倒挂红利！
