原标题：“金九”纯新盘扎堆亮相，楼市快节奏回来了 来源：推广
进入“金九”楼市旺季，首批集中入市的八大热门楼盘陆续开盘售罄，近日不少楼盘也是扎堆公开、案名曝光，动作不断！详情请看：《“金九月”正式开启新盘扎堆公开 还有这些项目……》
楼市紧张热闹的快节奏，熟悉的感觉，又回来了！
01、大厂G06案名公布，预计10月底入市！
昨天，江北大厂纯新盘G06地块正式公布案名，为“弘阳·云玥美著”，该项目将由长春君地、弘阳、恒通联合开发，弘阳操盘。
宣传海报
地块位于江北新区大厂，是一幅商住混合用地，具体位置为：东至新四路，南至东方路，西至新华路，北至园东路。
区位图
5月20日，新区G06地块经过9+1轮竞价，最终被长春君地以总价4.85亿拿下，楼面地价10289元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。
今年7月该地规划方案出炉！根据规划，G06项目将拟建4栋20-26F高层住宅以及相关配套，最快10月底上市。
效果图自从进入双限时代，正荣、厦门建发、金地等知名房企纷纷进入大厂葛塘板块，让曾经这个关注度并不高的板块开始回归大众视野，并踏上快速车。
今年南京第一批两集中次土拍中，大厂葛塘出让的4幅地块就引起多家开发商竞抢，其中G04、G05两幅地块报名开发商竟达到了59家，中签率之低令不少买房人惊讶。
在新房市场，双限项目的房价基本一致，在加升级装修包的情况下，均价基本在2.2万/㎡左右，目前江北新区妥妥的价格洼地，未来潜力空间还是很大的。
目前区域内在售新房项目众多，纯新项目除G06外，还有时代芳华、宿州万成G05地块、大唐G04地块、旭辉G57地块。除时代芳华外，其他项目均是今年首批两集中出让的地块，目前规划均于出炉，进展速度还是非常快的！
时代芳华：预计近期首开2号楼，100套房源，户型建筑面积为89㎡和105㎡，项目毛坯销售最高限价为19420元/㎡，预计升级装修包为1500元/㎡。项目已于7月17日正式公开售楼处、样板间以及精装标准。
售楼处实景图
该地块于今年年初被金地以4.52亿元拿下，楼面价10827元/㎡，共打造4栋25-26层高层住宅。据悉，该项目由金地与卓瑞、武汉城建联合开发。
效果图宿州万成G05地块：目前规划已经出炉，项目将打造3栋23-24层高层住宅。2021年5月22日，江北新区G05地块经过最终摇号被宿州万成拿下，最终竞得价为最高限价加价一轮，竞得总价3.1亿，楼面地价约10834元/㎡，最高毛坯销售限价19420元/㎡。
效果图大唐G04：项目将打造4栋高层住宅，其中两栋为22层，两栋为23层；今年5月22日，江北新区G04地块最终摇号被大唐拿下，竞得总价4亿，楼面地价约10876元/㎡，最高毛坯销售限价19420元/㎡。
效果图旭辉G57：项目将打造15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商。今年5月，江北新区G57地块最终摇号被旭辉拿下，竞得总价14.5亿，楼面地价约11729元/㎡，最高毛坯销售限价18800元/㎡。
效果图02、国际健康城G07规划出炉，案名公布！
近日，江北国际健康城G07地块规划出炉，项目规划打造7栋6-8层低密多层住宅，并且根据批前公示显示，项目备案名定为“嘉悦府”。
江北新区管理委员会官网截图根据规划显示，G07地块规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积约1.3万平方米，1.01≤容积率≤1.5，建筑高度≤35米。项目拟建总建筑面积约3.3万平方米，其中地上建筑面积约1.9万平方米，地下建筑面积约1.3万平方米。主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。
效果图
效果图今年5月21日土拍，NO.新区2021G07地块（江北新区浦乌路以东、定向河路以南）经过12轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被通宇拿下，最终竞得价为4.55亿，楼面地价约23458元/平，最高毛坯销售限价30755元/㎡。
南京土地市场网
项目位于国际健康城板块浦乌路以东，定向河路以南，与世茂荣里一路之隔，临近江苏富园G08、万科G09地块，值得注意的是，G08、G09地块也是今年5月两集土拍中，跟G07同一批出让的地块，并且当时三地块均触顶摇号！其中江苏富园G08、万科G09地块规划均已已抢先出炉。
区位图
江苏富园G08，拟建6栋9F低密住宅以及相关配套。
效果图万科G09地块，共打造9栋9-11F的小高层住宅以及相关配套。
效果图目前，国际健康城板块新房较少，仅有栖樾府一家楼盘在售，并且该项目仅剩最后一栋C14号楼，卖完即收官。根据此前“宁小通”发布的第三季度拟上市计划表显示，栖樾府是有加推计划的。项目前期销许均价约32960-34725元/㎡，首付可能会要求8成起，精装交付，无装修包。
效果图户型一览：
户型图
户型图
户型图
户型图
二手房方面，通宇G07项目附近有观山悦和世茂荣里。根据链家网显示，世茂荣里二期近期的成交总价目前已超过290万，其中一套约88㎡的三室两厅单价达约3.4万/㎡。
链家网
03、溧水纯新盘下周一摇号！
昨天，溧水纯新盘碧桂园&保利·礼樾云居项目的报名清册公布，本次共有598组买房人报名，包含10组人才、51组无房户、537组普通买房人，摇号时间暂定下周一（9月6日）9时30分举行。
南京钟山公证处截图据悉，项目于7月20日领取11、12号楼销许，共计102套装修房源（其中人才房和无住房保障房源各31套），户型建筑面积约143、183㎡，销许均价约16275元/㎡。值得注意的是，项目加推的是11、12号楼，都是一梯一户的设计，11号楼全部是建面约143㎡户型，12号楼全部是建面约183㎡户型。
南京网上房地产网截图项目户型图如下：
户型图
户型图
项目前身为溧水G40 地块，于去年11月26日成功出让；根据规划，项目打造13栋16-17层高层住宅，共计约574套房源，户型建筑面积约143、183、225㎡，4-5房全能格局，户户标配主卧套房。
效果图项目由碧桂园、保利合作开发，定位高端市场，打造溧水首个高端纯改善大平层产品，装修标准也比较高。房屋配置中央空调、地暖、新风系统三大件，选用菲斯曼、高仪等国际一线品牌，深受本地改善客户的追捧。
效果图项目位于溧水城中与城南交界处，社区西南入口正对S7号线中山湖站2号口，2公里内海乐城、万达广场等商圈不一而足，还有秦淮源公园、中山湖等休闲胜地环绕，区位优越，环境宜居。
区位图
