运营商财经网 董慧娟/文
不久前，碧桂园刊登盈利预警公告，预期截至2022年6月30日止半年度之核心净利润介乎约45亿元至50亿元，股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元。
面对这一情况，碧桂园召开了投资者电话沟通会，作为公司总裁的莫斌坦言，地产行业因多重不利因素十分艰难，碧桂园也无法独善其身。
据克尔瑞统计数据显示，1-7月百强房企累计销售操盘金额的同比降幅约49%。而碧桂园前7个月累计实现权益合同销售金额约2152亿元，同比下降39.8%。
莫斌指出，碧桂园将106个区域调整为63个区域，将更多的资产和区域集中在五大都市圈和确定性高的、封闭性市场，通过精细化的管控使得现金流保持平稳，并没有因为利润的下降受到影响。
在债务方面，莫斌在会上表示，2022年下半年，公司在境外已无到期美元债；境内有两笔债达到可回售状态，合计40亿元。除此以外，下半年没有到期的直接融资。
据莫斌介绍，碧桂园将会主要通过销售回款，可动用现金的管理、审慎投资来维持收支相对平衡的状态，压缩一切不必要的支出。
总体而言，莫斌对未来的保交付、保债务刚兑仍然充满信心，他认为，“行业信心的恢复仍需要一段时间，行业的未来发展会逐步制造业化，对公司和产品提出更高的要求，但行业仍然会是一个在长效机制下健康、规模体量超十万亿规模的市场，活下来的企业将会有更大的机会。”
