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南宁江南区2宗地块终止出让 面积合计442亩

时间:2021-10-27 18:45:52 | 来源:界面新闻

原标题:南宁江南区2宗地块终止出让 面积合计442亩

据南宁市自然资源局发布通知,南宁又有2宗商住地终止出让,均位于江南区,共计442.182亩。

南宁江南区53.24亩商住地因故终止出让

10月26日,据南宁市自然资源局发布公告,原定于28日出让的南宁江南区53.24亩商住地块,因故终止出让。

GC2021-071地块位于江南区白沙大道以北,金华路东、西面,由三宗地组成,实际出让总面积为35495.06平方米(折合53.24亩)。三个地块作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得三个地块的竞买资格。

地块一,实际出让面积为5280.00平方米(折合7.92亩),土地用途为及使用年为零售商业用地40年、商务金融用地40年,出让起始价为人民币657万元/亩。

地块二,实际出让面积为15510.09平方米(折合23.26亩),土地用途为及使用年为:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,出让起始价为人民币685万元/亩。

地块三,实际出让面积为14704.97平方米(折合22.06亩),土地用途为及使用年为:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,出让起始价为人民币678万元/亩。

地块规划设计要求:

地块一:容积率>2.0且≤3.5,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤40%,其余为商务金融。建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。

地块二:容积率>2.0且≤3.1,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-5%,其余为住宅。建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

地块三:容积率>2.0且≤3.1,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-5%,其余为住宅。建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。公共服务设施规划要求:配建一处12班幼儿园,用地面积约6144平方米;班数不少于12班(幼儿园班数及建筑规模以教育部门确定的为准)位于地块三西南面,独立占地,不纳入出让范围。

同时,地块一、地块二、地块三要求配置电动汽车充电设施,涉及轨道控制范围建设应征求轨道相关部门意见。

地块主要建设要求

竞得人应优先建设本项目地块一商业商务建筑,优先引入相关企业落户江南区,确保引入企业按期形成产值税收。地块一商业商务建筑主体封顶,且竞得人在江南区辖区内引入不少于二十家建筑业相关产业企业,经江南区政府认可后,可申请办理本项目(地块二、地块三)住宅商品房总建筑面积剩余部分的预售许可。

(位置示意图仅供参考)(位置示意图仅供参考)

南宁江南区389亩商住地因故终止出让

10月25日,据南宁市自然资源局发布公告,原定于28日出让的南宁江南区389亩商住地块,因故终止出让。

据资料显示,GC2021-073地块由三个地块组成,总出让面积为259294.46平方米(折合388.942亩),起拍总价约20.03亿元。

地块一:位于江南区同乐大道以西、上津路以北,出让面积为59676.01平方米(折合89.514亩),土地用途为及使用年为:零售商业用地40年、商务金融用地40年,出让起始价为人民币364万元/亩。容积率≥2.5且≤3.0,其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积≥55%,其余为商务;建筑密度≤50%;绿地率≥25%;建筑限高≤100米。

地块二:位于江南区同乐大道以西、上津路以北,出让面积为82431.25平方米(折合123.647亩)。土地用途为及使用年为:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,出让起始价为人民币560万元/亩。容积率>2.0且≤2.5(其中住宅容积率为≤2.375),其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积5%-10%,其余为住宅;建筑密度≤28%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。在地块西侧配建一处不少于30班的小学,用地面积不少于28372平方米,独立占地,独立出入口。

地块三:位于江南区同乐大道以东、上津路以北,出让面积为117187.20平方米(折合175.781亩)。土地用途为及使用年为:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,出让起始价为人民币560万元/亩。容积率>2.0且≤2.5(其中住宅容积率为≤2.375),其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积5%-10%,其余为住宅;建筑密度≤28%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。在地块东南角配建一处不少于18班的幼儿园,用地面积不少于10951平方米,独立占地,独立出入口。在地块西侧配建一处不少于36班的初中,用地面积不少于45093平方米,独立占地,独立出入口。

GC2021-073地块位于江南区沙井板块,商业部分临近一座规划中的地铁站。地块出让条件中要求,竞得人须自持并整体运营。地块一零售商业计容面积不少于9万平方米的一座购物中心,其中包含一个建筑面积不少于6000平方米的集中式购物超市、一个建筑面积不少于5400平方米的大型影院及一个建筑面积不少于2000平方米的儿童主题乐园,且持有时间不低于20年。

地块一竞得人需在地块一建设计容建筑面积不少于1.5万平方米的室外商业街,由竞得人须对室外商业街统一招商。零售商业计容面积不少于9万平方米的一座购物中心(不包括建材市场、批发市场等),其中包含一个建筑面积不少于6000平方米的集中式购物超市、一个建筑面积不少于5400平方米的大型影院及一个建筑面积不少于2000平方米的儿童主题乐园,且持有时间不低于20年。购物中心须在签订《南宁市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后24个月内满铺开业。

(位置示意图仅供参考)(位置示意图仅供参考)

10月南宁土地市场出现了一个明显的变化,对多宗地块做出延期或者终止交易的处理,截目至今未达成任何成交,共有六幅地块终止,面积合计881.069亩。

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