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郁亮称“楼市触底”后,今日地产股掀起涨停潮

时间:2022-06-29 17:46:55 | 来源:蓝鲸TMT

6月29日,地产股掀起涨停潮,Wind房地产板块大涨3.72%,89只个股股价上涨,8只个股平盘,32只个股下跌。

其中,特发服务、金地集团、鲁商发展、滨江集团、深深房A、信达地产等多家房企/物企涨停;深物业A、保利发展、中交地产、万科A股价涨幅超6%;招商蛇口、光大嘉宝、南山控股等股价涨超5%。

消息面上,6月28日下午万科举行的2021年年度股东大会上,郁亮判断称,短期房地产市场已触底,但市场恢复仍然是一个缓慢温和的过程。

郁亮判断的依据是,虽今年上半年行业经历了一段艰难时间,主要一二线城市商品住宅销售面积1月至5月均同比大幅下降,但5月开始环比上升,进入6月之后市场进一步好转,环比明显上升。

郁亮认为,房地产市场短期触底,一是因为政策出台带来的积极影响;二是疫情延迟的需求释放带来回补;此外还有季节性因素。

此外,据东方金诚研报,6月销售情况虽不及去年同期,但较上月已有大幅回升。从高频数据来看,6月1日至6月25日,30大中城市单日平均商品房成交套数为4427套,5月同期为2616套,去年同期为5365套。

东方金诚认为,6月销售数据回暖的主要原因有三点,一是5月以来的政策力度增强,央行超预期降息等政策有效降低购房成本,进入6月后政策效果得以体现;二是疫情期间积压了部分购房需求,疫情扰动因素退去后出现了集中签约。

同时,东方金诚还指出,6月临近半年报披露,房企有意冲击业绩,导致6月销售数据存在季节性增长动力,还需要关注7月的基本面数据以检验政策效果。

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