原标题：国庆小长假，楼市转不停 12家纯新盘集体亮相，最快本月首开
在“金九”疯狂的开盘潮后，“银十”的大幕正缓缓拉开。
国庆小长假期间，南京楼市不停歇！共计有12家纯新盘公开亮相，其中不乏江心洲、江核、雨核、赛虹桥、麒麟等热门板块！准备在银十月购房的买房人可以多多关注起来了！
12家纯新盘亮相：
10月1日，江心洲纯新盘江心印正式公开位于华采天地1楼的城市展厅，项目预计年底前首开。
10月1日，雨花滨江纯新盘东原·印未来正式公开售楼处和样板间，预计10月底首开9、12号楼，户型建面约89、107㎡，另有升级装修包可选。
10月1日，雨花人居森林纯新盘铂玥江南公开售楼处，预计最快11月首开四栋楼，首付预计5-6成（具体以开发商公布为准）。
10月1日，雨核纯新盘金基·嘉玥公开体验馆，计划四季度首开，含包放风价约4.5万/㎡，首付预计8成起（具体以开发商公布为准）。
10月1日，河西南岸中央科创生活区纯新盘金基·雅玥公开体验馆，计划四季度首开，带包精装价预计3.7万/㎡，首付预计8成（以最终通知为准）。
10月1日，南部新城纯新盘金基·璞悦和园正式公开售楼处和样板间，预计最快10月首开四栋楼共261套房源，主力户型面积约115、140㎡。
10月1日，赛虹桥纯新盘上铁·淮风晓月公开售楼处，预计10月下旬首开1、7、10号楼三栋楼，户型面积约110、137㎡，放风价4.5-4.6万/㎡（含升级装修包）。
10月1日，江北核心区G11地块案名定为越江时代，项目同步公开位于建邺吾悦广场一楼中庭的城市展厅。
10月1日，江北汤泉G55地块案名定为龙湖山与城，项目同步公开城市展厅。预计11月份首开。
10月1日，龙光六合G58地块正式公布案名为玖荣府，并同步公开临时展厅，预计12月首开。
10月1日，江宁滨江纯新盘大华锦绣前程正式公开临时展厅，预计最快年内首开G51地块。
10月5日，麒麟科创园纯新盘时光璟宸正式公开售楼处，预计将于10月底首开，一次性推出所有房源，首付预计3-5成起。
01、江心洲纯新盘公布案名，预计年前首开！
10月1日，招商&南通瑞城江心洲G26地块案名正式公布案名为江心印，并公开位于华采天地1楼的城市展厅，项目预计年前首开。
项目官方发布信息截图根据规划，项目将打造11栋30-32层住宅，主力面积为143㎡、180㎡、230㎡，毛坯限价40783元/㎡，装修包价格待定，后期上市价格预计在45000-50000元/㎡左右。
鸟瞰图
5月20日，江心洲G26地块经过10轮竞价，一次性加价5.3亿元，达到最高限价。最终G26由招商、南通瑞城竞得，总价37.9亿元，楼面价30247元/㎡，毛坯限价40783元/㎡。
值得一提的是，G26地块为江心洲首幅双限地块，楼面价30247元/㎡，相较江心洲地王荣盛江天瓴筑项目（成交31980元/㎡+自持13000㎡），地价成本下降超1千/㎡！
并且地块毛坯限价40783元/㎡，未来全装修均价最高为42783元/㎡，加上装修包等费用，预计未来项目上市可达4.5万/㎡，但相较于区域内动辄4.7-5万/㎡的新房价格来说，该项目在江心洲性价比还算高。
地块东侧是在建中的金陵中学高中部和江心洲中心小学，还有南京市文泰街幼儿园。2018年，金陵中学新校区正式落户江心洲并启动建设，新校区为高中部，并属于直属高中，不设学区。
区位图
G26地块位于江心洲岛南，与河西南隔江相望，可以看见河西地标建筑、南京眼步行桥，环境比较宜居。
附近在售楼盘还有仁恒江湾世纪，项目预计后期加推80套精装房源，建筑面积约300-400㎡。
本次南京第二批“两集中”土拍中，江心洲G71地块与招商瑞城G26地块仅一街之隔！经过27轮竞价触顶，成交总价23.5亿元，楼面价32096元/㎡，拿地房企为奥体建设；这幅地块毛坯限价到了42850元/㎡，比招商G26高了2067元/㎡。招商G26还没上市，就已成倒挂盘！
02、城南6盘公开，最快10月首开！
本次公开亮相的12家楼盘中，城南独占6盘！分别来自雨花滨江、雨花人居森林、雨花核心区、河西南岸中央科创生活区、南部新城以及赛虹桥板块！这其中，有三家纯新盘均来自金基FUN系产品！
其实早在国庆之前，9月26日，金基南京城市公司微信公众号就曾经预热，城南的“YUE系”三子，案名同步公开！其中：金基雨核G06地块案名——金基·嘉玥；城南中央科创生活区新沂阳光G34地块案名——金基·雅玥；金基南部新城G76地块案名——璞悦和园！
项目发布宣传视频截图本次国庆当日，雨核的金基·嘉玥和中央科创生活区金基·雅玥两大纯新盘，在金基九月森林公开临时售楼处，据此前置业顾问消息，后期这两盘将共用一个售楼处，设置在金基·嘉玥项目处，目前正在建设中，预计12月将正式公开，最快年内首开。南部新城纯新盘金基·璞悦和园也正式公开售楼处和样板间，售楼处地址为“金基望樾府”售楼处。
金基·嘉玥
根据规划，项目共打造5栋30-32F的高层住宅以及相关配套。其中，3栋30层住宅，2栋32层住宅。户型建筑面积为118、143㎡，为六恒科技住宅，配置会所，含包放风价约4.5万/㎡，首付预计8成起，计划四季度首开（具体以开发商公布为准）。
鸟瞰图
项目主力户型只有两种，都是双阳台设计，整体定位注重改善，其中118㎡三房两厅两卫，全部是中间户；143㎡四房两厅两卫，为东西边户。
户型图
户型图
金基·雅玥
根据规划，项目共建设9栋21-32层高层住宅，2栋配套用房(含约300平方米邮政所)，3栋配电房和1栋开闭所及其它配套用房。户型建筑面积段约96-137㎡，配置会所，带包精装价预计3.7万/平，首付预计8成，计划四季度首开（以最终通知为准）。
鸟瞰图
项目的三大户型图也同步公布，分别是建筑面积约96㎡的三房一卫、118㎡的三房两厅、137㎡的四房两卫。
户型图
户型图
户型图
金基·璞悦和园
根据规划，项目项目拟建8栋住宅，包含5栋6-15F的花园洋房，4栋15-24F的高层住宅以及1栋14F的酒店，户型建筑面积约95、115、140、149、 180㎡。预计最快10月首开四栋楼共261套房源，主力户型面积约115、140㎡。
效果图
效果图项目公开建面积约115、140㎡户型图：
户型图
户型图
项目售楼处与望樾府共用，目前已经正式公开，同时公开了建筑面积约115㎡样板间。
样板间示意图
样板间示意图与此同时，城南雨花滨江的东原·印未来、雨花人居森林的铂玥江南、赛虹桥的上铁·淮风晓月也纷纷公开项目售楼处！
东原·印未来
10月1日，雨花滨江纯新盘东原·印未来正式公开售楼处和样板间；项目规划打造16栋25-27层住宅和2栋低层配套商业、2栋低层配套用房；预计10月底首开9、12号楼，户型建面约89、107㎡，毛坯限价2.5万/㎡，另有升级装修包可选。
现场图户型图如下：
户型图
户型图
户型图
铂玥江南
10月1日，雨花人居森林纯新盘铂玥江南公开售楼处；项目由华侨城与路劲联合开发，路劲操盘，拟建7栋21-25F高层精装科技住宅，项目预计最快11月首开四栋楼，户型建面涵盖99、126、143m2，含包放风价4万/㎡，首付预计5-6成。
鸟瞰图
建面约99㎡三室两厅两卫
户型图
建面约126㎡三室两厅两卫
户型图
建面约143㎡四室两厅两卫
户型图
上铁·淮风晓月
10月1日，赛虹桥纯新盘上铁·淮风晓月公开售楼处，项目拟建9栋26-33层住宅，户型建面约110-142㎡，预计10月下旬首开1、7、10号楼三栋楼，户型面积约110、137㎡，放风价4.5-4.6万/㎡（含升级装修包）。
鸟瞰图
户型图如下：
户型图
户型图
03、江北三家纯新盘公开亮相！
本次国庆小长假期间，江北也有三家纯新盘公开亮相，分别是江核的越江时代、汤泉的龙湖山与城以及六合的玖荣府。
越江时代
10月1日，江核G11地块案名为越江时代，并同步公开位于建邺吾悦广场的城市展厅。
活动现场图今年5月21日，核心区G11地块被新城以总价36亿元竞得，成交楼面价21799元/㎡，毛坯限价31850/㎡，全装修限价预计未来价格达34000元/㎡，加上升级精装包预计价格将达36000元/㎡。
根据规划显示，新城G11地块为商住混合用地，拟建12栋24-27层的高层住宅、1栋办公楼、以及商业。项目将由新城、招商、新希望等联合开发，招商操盘。
鸟瞰图
项目周边有正在建设中的砂之船，一街之隔为保利西江月。目前，保利西江月二手房成交均价在35000-38000元/㎡，最高一套86㎡的单价约为41000元/㎡。
链家网
此为，今年9月南京第二批集中土拍，青奥板块又出让了两幅地块，分别是保利G14和中海G15，这两幅地块的最高毛坯销售均价分别为32660元/㎡跟32620元/㎡，相较G11略有上涨！
龙湖山与城
10月1日，江北汤泉G55地块案名定为龙湖山与城，项目同步公开城市展厅。项目打造28栋4-6层叠墅产品，精装交付，户型建面约161-272㎡，预计10月下旬公开售楼处，11月份首开私家温泉叠墅产品。
宣传截图玖荣府
10月1日，龙光六合G58地块正式公布案名为玖荣府，并同步公开临时展厅，展厅位于南京市六合区欢乐港负一楼中庭东（近迪卡侬）。
活动现场图根据规划，项目拟建8栋住宅，其中1号楼为10层，2号楼为6层，3-5号楼为11层，6号楼为27层，7号楼为26层，8号楼为24层。项目由龙光与下关城开联合打造，龙光操盘，共打造8栋住宅，未来最高毛坯销售限价16300元/㎡，预计12月首开。
鸟瞰图
04、麒麟纯新盘预计10月底一次性全部入市！
10月5日，麒麟纯新盘时光璟宸公开售楼处，项目预计10月底报名摇号，一次性推出所有房源。项目由金地商置、亚东、华拓数码三家合作开发，金地商置操盘。
宣传截图项目前身是麒麟亚东G51地块，该地块为商住混合用地，去年9月亚东以底价7.3亿元拿下G51地块，成交楼面价6113元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡。
南京土地市场网
项目地块分A、B、C三区建设，B区为R2二类居住用地，A区和C区为Bb商办混合用地，包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。其中B区规划方案于今年6月初出炉！根据规划，项目B区拟建5栋14-18F住宅。
鸟瞰图
9月30日，项目A、C地块的酒店式公寓以及商办产品的规划也已出炉！
效果图
效果图项目户型面积有4种，包含有约89㎡、112㎡、125㎡以及142㎡，对于购房者而言，选择的面还是比较广的，同时所有的户型均为全横厅设计，且装修标准对标区域内的仁恒城市星徽。
户型图如下：
户型图
户型图
户型图
户型图
据了解，项目预计将于10月底报名摇号，一次性推出所有房源，共325套房源，首付比例预计3-5成起（具体信息待官方公示）。至于价格方面，项目毛坯限价26000元/㎡，全装修均价估计在28000元/㎡，另外项目预计将有1500元-2000元/㎡的精装包可供选择，后期价格预计在30000元/㎡左右，与北侧的刚刚收官的仁恒城市星徽相比，要低上约2000元/㎡，性价比挺高！
因为两项目位置紧邻，周边的区位配置基本一致。交通方面，有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘；教育方面，板块内有南外仙林分校麒麟小学和麒麟中学；商业方面，麒麟中央公园北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场，总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心。
