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买房人注意了,江宁这家“地铁盘”马上就开,首付70万即可拿下精妆三房

时间:2021-10-23 09:46:03 | 来源:界面新闻

原标题:买房人注意了,江宁这家“地铁盘”马上就开,首付70万即可拿下精妆三房 来源:推广

近日,江宁区土地储备中心进行了8幅地块的全要素条件的申报,预计后期将会进入土地交易市场,其中,正方新城独占4幅!

图片来源:南京市规划和自然资源局图片来源:南京市规划和自然资源局图片来源:安家在江宁图片来源:安家在江宁图片来源:安家在江宁图片来源:安家在江宁

今年以来,正方新城在楼市的热度跟买房人关注度逐步升高!肉眼可见的火起来了!此次正方新城4幅储备用地的申报,无疑正方新城崛起的话题再次被点燃!

01、接棒“上秦淮”,江宁下一个重点!区域配套大爆发!

其实,近几年,江宁区的发展重点一路向南、从百家湖、九龙湖、上秦淮一路南下,目前而言,从产业配套、规划落实、以及人口输入等趋势来看,正方新城无疑将是江宁区下一个发展重点!

作为南京八大新城之一、江宁区政府重点打造的新兴板块,正方新城正成为集居住、科教、观光、商贸为一体的“产城融合”的南主城中心。

根据规划正方新城划分为三大片区,分别为东大山片区、江苏软软件园吉山基地和江苏软软件园紫金片区。

东大山片区:主要是完善配套、改善环境,融合生活、休闲、娱乐为一体的功能明确、服务完善的城市功能片区。

江苏软件园紫金片区:是软件园预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地。

江苏软件园吉山基地:以科技园区为主体功能,逐步形成新城现代服务业集聚区,都市产业园。

其中,江苏软件园是首批国家级软件园区之一、中国最大规模软件产业园之一,在南京打造 “一谷两园”软件名城战略中处于重要位置,也是江宁打造千亿级软件产业的主要阵地。

而正方新城的前景,正是源自产业的高质量发展,依托江苏软件园的产业优势,正方新城未来共规划引入约500家国内外高新技术企业入驻,计划打造成南京千亿级软件产业的主要阵地。

目前区域已集聚着中兴、微软、腾讯、IBM、HP、动力工厂、哈工大云圣、迈瑞医疗等百余家科技企业。

江苏软件园实景图

有产业就有庞大的人口输入,按照片区规划目标,未来正方新城将容纳居住人口约19万人,就业人口约30万人。

于是庞大的人口又刺激这板块内各项配套规划的建设和落实!目前板块正在加速发展,交通、教育等配套利好正逐个落地兑现!

交通方面,板块内有地铁S1号线、周边还有规划中的公交换乘总站,而且周边还有南京绕越高速、正方中路等快速连接主城。另外,未来地铁5号线的南延线(预计2023年建成)将直接延伸到正方新城软件园,区域出行便捷度再升级。

商业方面,目前正方新城板块商业只有部分社区底商,仅能满足业主日常生活需求;未来更是坐享以150米高的“双子楼”商业综合体的城市地标带来的全新高端商务配套。

教育医疗方面,区域内有银城幼儿园、以及在建的拉萨路小学江宁分校,医疗配套上主要以社区卫生服务站为主,缺乏大型的综合性医院。

拉小江宁分校效果图拉小江宁分校效果图

02、“地铁盘”+“超前设计理念”= 区域首屈一指!

正方新城坐拥着优越的位置,便利的交通资源、生态宜居的环境资源,随着高规格规划的落实、高净值人群的引入,正方科教新城正在酝酿新一轮的爆发,未来不可限量!自然也引起了不少购房者的关注!

目前区域内在售新房项目众多,要说风头正劲的非纯新盘——上宸云际莫属!据悉,项目将于近期马上首开最靠近地铁站的3#、4#号楼,户型面积约89㎡、101㎡!

项目除了占据上述的区域大环境优势外,项目距离正方中路地铁站仅约300米,算是正儿八经的“地铁盘”了!此外,约800米即可到达秣陵高速枢纽,日常出行无论是地铁还是自驾,都可以轻松快捷通达城市各个角落。

当然除了“地铁盘”的特征外,项目的设计理念也在区域内首屈一指!

项目深谙客户对人居“生活”的理解与需求,通过对社区设计的细致思考,构筑“专注90青年,对位全龄生命”的社区惊喜,具备社交、运动、休闲、居家的多重生活归属!

项目鸟瞰图

项目在小区内部设置了三大全龄探索区域,对业主进行全年龄段覆盖,下楼即可找寻到属于自己的放松之处!

其中有专为青年设计的活力板块,包括活力运动场、星座夜光跑道、萌宠乐园;以及为儿童设计的成长探索区域,分为亲子互动游戏空间、专属婴儿车位、“开心农场”等;与此同时,还有以康体乐园为核心所打造的长者精彩板块。

萌宠乐园示意图萌宠乐园示意图

星座夜光跑道

于此同时,小区还非常注重业主的归家体验感!首先,小区BLOCK封面入口礼仪空间,造型简洁,仪式感饱满,形成独有的归属感;进入小区后,由共享式沉浸剧场,中心阳光草坪、下沉艺术花园,营造出的人文社交场景给归家的业主一种心灵的沉寂;同时,一路林荫步道树阵迎宾,娇艳的自然草木,营造出浪漫的森林归家感,业主每一次回家皆是深度游园体验,从进入小区大门,即可让自然的风景荡涤疲累的心灵。

小区大门示意图小区大门示意图

此外,小区内的自然景观采用花园式的单元结构,涵盖了四季植被,并按照各个主题,进行雕塑的创意组合,营造极具观赏性的景观美学;超大的中央景观,让居住于此的每户业主,在家即可感受到四季更迭,日月轮回。

中央景观示意图中央景观示意图

项目还将智能化植入了惊喜社区!整个小区采用智能人车出入系统、智能生活辅助系统以及智能社区安防三大系统,让业主的归家之路更加智能便捷轻松。

值得注意的是,小区还设置了室外驱蚊防虫灯、无障碍入户、社区直饮水等人性化设计,更为惊喜社区增添无数生活乐趣跟方便。

单元门厅示意图单元门厅示意图

03、无精装包!超高精装标准,还等什么?!

项目除了在景观植被、小区分布上,匠心十足,在对于住宅产品的空间设计上也是独具匠心!项目从功能性与品质感出发,实现全维度升级,全方位提升业主的居住体验感!

项目由旭辉、新城和天安联合开发,根据规划,项目仅打造了9栋住宅,楼间距分布合理,整个小区采光通风都很优越。

鸟瞰图

此外,对户型的打造上,项目塑造了建面约89㎡-121㎡的全龄段精妆3-4房配置,满足各年龄层的购房需求,无论是刚需置业,还是三口之家,或是四世同堂,均可在此找到归属!

建面约89㎡户型图

建面约101㎡户型图

建面约121㎡户型图

其中,建面约89㎡的户型最为吸睛!因为该户型所打造的双开间阳台设计,属于区域内的首个!为区域内户型的多样性和舒适性再添一笔!

据悉,建面约89㎡的户型虽不大,但是五脏俱全,并给项目在设计之初,也加入了很多人性化的设计。如,户型的防盗门相较一般大门,尺寸设计的更宽,整体大气得体,搬运、人行出入都很方便;

样板间实景图

LDK餐客厅一体,横摆格局最大限度延展、放大了生活领域,避免了空间浪费;并且连接南向阳台,景观视野、采光视界得天独厚!

样板间实景图

双开间阳台,大尺寸玻璃窗设计窗,视野采光优越!

样板间实景图

U型厨房设计,切洗炒动线科学,带来顺畅优质的烹饪体验!超大单槽洗菜池搭配抽拉式水龙头,台面配置挡水条,台下橱柜设置挡水槽,洗菜更方便省心;双灶台设计,后面设置横纹,方便清理打扫;厨房墙地通缝,采用大尺寸墙砖和地砖,成本更高,视觉感官也更优!

样板间实景图

卫生间干湿分离,超大台盆,大面积玻璃镜柜设计,卫生间设置壁龛和飘窗,方便归纳跟清理!

样板间实景图

主卧自带超大飘窗,飘窗高度也经过人性化设计,方便随时坐下享受窗外风景和阳光。

样板间实景图

主卧自带多功能收纳衣柜,轻松整理收纳,满足业主日常穿搭需求。

样板间实景图

此外,该户型还设计了一个朝北带飘窗的多功能书房。空间尺寸感很好,适合安静的工作办公。

在空间功能性上,项目已经极尽设计,在品质上,也是毫不含糊!

在去年“双限”之后,市场层出不穷的升级精装包套路已经被众多项目默认,但上宸云际项目一改惯性,项目全精装交付!并无精装升级包!项目精装品质跟其他项目相比豪不逊色!

在精装品质方面,项目一样致力于提升业主生活的精细触感。全屋配置三大系统——中央空调、地暖系统、新风系统,保证全龄业主四季生活的健康及舒适;室内通高门、转角飘窗、全尺寸出风口等设计比肩豪宅标准;此外,项目的采用威能、科勒、海尔等6大国际品牌,联袂定制轻奢生活!

样板间实景图

写在最后:

目前正方新城板块有着较多数量的在建和待出让地块,未来这些项目建成落实后,区域内的热度将进一步提升,各项配套设施也将进一步升级迭新。

随着未来机场二通道的通车,正方新城将连通河西、软件谷等板块,能有效承接河西、雨花等板块外溢的购买力,未来区域内的人气将更上一层!

对于目前早已新房价格连续涨了12个月的南京而言,在主城想要找到如此潜力跟高品质的楼盘项目,怕是难找出第二家了!

据悉,项目预计 10月底将首开最靠近地铁站的3#、4#号楼,户型面积约89㎡、101㎡!首付三成的话,预计首付70万左右即可在主城拿下一套精装三室房源!买房人还等什么?果断冲一波!

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