今天的抵押贷款利率

今天固定贷款的抵押贷款利率更高，但 5/1 ARM 略有下降。以下是 2021 年 10 月 19 日的费率：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.267%，比昨天上涨 0.004%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 436.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.934%，比昨天上涨 0.009%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 551.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您的每月还款额将增加 115.00 美元，但在还款期间，每借入 100,000 美元，您将节省 24,710.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.513%，比昨天上涨 0.010%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 667.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 231.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息节省将达到 36,860.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.079%，比昨天下降 0.018%。5/1 ARM 允许您锁定相同的利率仅五年。从那里，您的利率有可能随着市场状况而上升或下降。获得可调整利率的抵押贷款存在风险，因此您需要确保为每月的住房贷款支付攀升做好准备。如果您不想承担这种风险，请考虑获得固定抵押贷款。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升，您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备签署抵押贷款，请联系几家不同的贷方，了解他们为您提供的利率。并且一定要询问关闭费用，这是您完成贷款时需要支付的费用。每个贷方设置自己的利率和交易成本，因此比较这些数据将帮助您确定最佳交易。