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广州第二轮土拍:荔湾区广钢新城地块最高楼面价为28663元/㎡,两宗地块被流拍

时间:2021-09-26 12:45:16 | 来源:界面新闻

原标题:广州第二轮土拍:荔湾区广钢新城地块最高楼面价为28663元/㎡,两宗地块被流拍

广州第二批集中供地来了,竞拍将于9月26日与27日进行。

本次集中供地共推出48宗地块,范围涉及广州9个区域,其中海珠区、荔湾区、从化区各2宗,白云区5宗,黄埔区3宗,花都区1宗,番禺区5宗、南沙区6宗、增城区22宗。合计用地面积305公顷,建筑面积879万㎡,总起拍价1124亿元。

其中,9月26日,广州将出让24宗地块,总起拍价超685亿元,地块分布在荔湾、海珠、黄埔、白云、南沙、番禺、增城、花都八个区域。

那么,竞拍情况将如何呢?请和界面楼市广州一起来关注。

竞拍情况(9月26日)

9点:

2021NJY-9南沙区横沥岛三多涌以东地块,本次竞价最终报价为28.296亿元, 报价人为无锡绿城和风置业有限公司。楼面价为16722元/㎡。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

荔湾区广钢新城AF040234地块、AF040406地块,本次竞价最终报价为63.24亿元, 报价人为中海企业发展集团有限公司。楼面价为28663元/㎡。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

2021NJY-8南沙区珠江街一涌西侧地块因无有效竞买人,本次网上交易不成交。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二,本次竞价最终报价为50.05亿元, 报价人为广州越秀华城房地产开发有限公司。楼面价为26678元/㎡。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一,本次竞价最终报价为52.91亿元, 最终报价人为广州越秀华城房地产开发有限公司。楼面价为26449元/㎡。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

增城区新塘镇新塘大道北侧18101223A211139号地块, 因无有效竞买人,本次网上交易不成交。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

增城区新塘镇新塘大道南侧18102218A21094号地块竞价现场非常火热,截止9点24分44秒,此地块已进入22轮报价,最高出价达到7.935亿元。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

经过22轮报价后,此地块最终花落佛山隽智房地产开发有限公司,本次竞价最终报价为 7.935亿元。楼面价为12470元/㎡。

图片来源:广州公共资源交易中心网站图片来源:广州公共资源交易中心网站

广州市黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块,本次竞价最终报价为26.08亿元, 最终报价人为广州增城中铁房地产置业有限公司。楼面价为26897元/㎡,溢价率为10%。

图片来源:广州公共资源交易中心图片来源:广州公共资源交易中心

宗地情况

截止到目前,9月26日上午的竞拍环节已经结束,8宗地块的交易结果也已出来了。

整体来看,有2宗地块因无有效竞买人被流拍。其余6宗均以成交,最高楼面价为28663元/㎡。

部分宗地情况:

楼面价较高的荔湾广钢新城AF040234、406地块,位于广钢新城南区,东临芳村大道,西接花地大道,向北为鹤洞路、南邻环城路。区域内早前已进入开发高峰期,宅地较少,此次地块出让备受关注。

从用地性质看,AF040234地块为二类居住用地,AF040406地块为商业用地。

而最为火热的,是经过22轮报价的增城区新塘镇新塘大道南侧18102218A21094号地块,此地块位于新塘大道西周边,近沙村站,周边学校资源丰富,生活配套较为成熟。

广州市黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块,也经历了多轮报价,最后被广州增城中铁房地产置业有限公司拿下,溢价率为10%。

此地块位于黄埔黄陂板块,地块北侧就是黄埔班岭村,板块内居住环境和氛围较好,但目前产业规划较少。据了解,地块最高限定销售价为46796元/㎡,比在售新盘都要低。

图片来源:乐居网图片来源:乐居网

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地块信息详见下表:

图片来源:界面楼市广州制图图片来源:界面楼市广州制图
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