随着电子商务的蓬勃发展，对新鲜食品保鲜的需求不断增加，越南面临冷库设施的短缺。
房地产咨询公司仲量联行越南公司市场主管Trang Bui表示，在取消了30%至50%的海鲜订单后，去年的当前局势期间，该国的冷库设施必须以最大容量运转。
越南是世界第三大海鲜出口国。
仲量联行称，由于那里的大量需求，该国的冷库大多位于南部地区，而外国投资者拥有该地区60%的市场份额。
此类设施供应有限的一个原因是，与其他资产类型相比，这些设施的建设花费更多的时间和成本。
冷藏投资是普通仓储设施的2到3倍，建设时间最多要花6个月。
特朗说，此类设施的租赁期通常为15至20年，这使得供应量甚至更低。
仲量联行亚太地区供应链和物流解决方案负责人迈克尔·伊格纳蒂斯(Michael Ignatiadis)表示，亚洲国家中快速发展的中产阶级正在推动对新鲜食品交付的需求，因此也增加了对冷藏的需求。
根据市场研究公司Forrester的数据，到2024年，亚太地区杂货配送的需求将以每年30%的速度增长。
Trang说，尽管需求激增，但参与越南冷库市场的公司很少，也没有一家提供完整的供应链。
他补充说：“由于越南的冷库供应链是分散的，并且主要由中小型供应商运营，因此冷库设施是主要的投资机会。”
