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江北核心区纯新盘户型公布,吹响上市“集结号”

时间:2021-03-16 19:46:35 | 来源:界面新闻

原标题:江北核心区纯新盘户型公布,吹响上市“集结号”

今年,南京江北核心区新盘之间的竞争异常激烈,几乎进入了白热化模式。

刚刚,江北核心区又一纯新盘加入“混战”。南工大板块纯新盘大华锦绣江来户型图曝光,户型面积段为102、125、135㎡,一梯一户设计,项目预计最快月底上市。

江北核心区南工大板块的纯新盘大华锦绣江来,东至迎江路,西至规划道路,南至规划道路,北至临滁,周边临近新盘花语熙岸、首开万科江悦光年等楼盘。

项目区位示意图项目区位示意图

项目打造15栋17-18层小高层住宅,户型约102、125、135㎡,三房起步,一梯一户。

建筑面积约102㎡:三室两厅两卫

该户型较为方正,南北通透,三开间朝南,全明户型,约5.5米宽横厅,双阳台,南向卧室带飘窗,主卧套房设计。

户型图

建筑面积约125㎡:四室两厅两卫

全明户型,四开间朝南,南北通透,约6.4米大阳台,约13.4米的朝南面宽,采光和通风得以保证,独立玄关。

户型图

建筑面积约135㎡:四室两厅两卫

四开间朝南,户型方正,南北通透,约7.2米南向双阳台,15.2米南向大面宽,采光充足。

户型图

项目精装交付,放风价约3.5万/㎡,值得一提的是,项目没有做装修升级包,对于买房人来说,还是比较友好的。

与大华锦绣和樾共用售楼处,目前正在制作样板间,样板间预计本月下旬公开。

去年6月,大华G11地块成交总价25.5亿元,楼面价23385元/㎡,也是2020年核心区南工大板块的地王。

目前项目规划已出,拟建15栋17-18层高层住宅,住宅要求100%实行全装修成品住房交付,最快本月开盘。

项目鸟瞰效果图项目鸟瞰效果图

小区绿化率约35%,平均楼间距约在40米左右,楼栋的采光条件也很好。

项目效果图项目效果图

外立面采用真石漆+大窗墙比设计,不带连廊,减少公摊面积,这意味着得房率有所提高。

大华在江北扎根已久,开发的项目众多,大华锦绣华城、大华锦绣和樾、大华云江印月等。

除了大华锦绣江来外,江北核心区南工大板块今年出货量激增。

相比于中央商务区、隧道口板块,大家可能会对江北核心区南工大板块稍微不是那么了解,相信经过今年的开盘井喷,大家将对这个板块认识更加深刻。

从界面楼市南京站绘制的板块楼盘分布不难看出,盘踞在这个板块的纯新盘之多,这将为想要置业江北核心区的买房人提供更多的购房机会。

界面楼市南京站绘制

从此前我们统计的纯新盘来看,目前江北新区南工大板块共计有12家楼盘,除花语熙岸外,其他均为纯新盘,包括通宇林景润园、新城水岸云际等等。

花语熙岸府:

花语熙岸府预计3月中下旬加推4、8、12三栋楼,户型建筑面积为97、117㎡,精装交付,前期开盘首付最低8成,销许均价为32372-32953元/㎡。

长江时代1314、长江时代1516:

项目实景图

两大项目预计马上开盘,首推房源在1600套左右,同时开盘。

价格方面,首开价格预计约32200-32500元/㎡,精装包价格在1500-1800元/㎡,“加包”价格预计在34000元/㎡。

此次长江时代1314、长江时代1516的全装修标准品牌曝光,美的、科勒、欧普、立邦等。升级装修包中品牌包含日立的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风系统。

目前,首付门槛尚未确定,验资200万。

首开万科·江悦光年:

效果图效果图

首开万科江悦光年正式公开河西万达城市展厅和新城市广场展点。

项目由首开和万科合作开发,共打造6栋18-23层高层住宅,预计今年上半年上市,精装交付,户型建筑面积103-130㎡。

通宇林景润园:

通宇林景润园共规划了9栋18层高层住宅,层高2.95米,前后平均楼间距为43米。

项目拟建总建筑面积约90000平方米,其中地上建筑面积约62000平方米,地下建筑面积约28000平方米。主要建设内容为高层住宅,配套用房,地下车库及其他配套设施。

金基映樾里:

映樾里共规划8栋26层的住宅,总房源720套,项目由中北金基联合打造,金基操盘,预计今年上市,户型面积段99、127、143㎡,精装交付。

现在,只要说起江北核心区南工大板块,第一印象就是纯新房多,其次才是居住氛围相对于核心区的其他板块,更加成熟一些,事实也正是如此。

交通上,板块内规划有多条地铁,如南京地铁11号线,南京地铁4号线二期工程,如今运行的地铁线路还有南京地铁10号线。

南京地铁10号线实景图界面楼市南京站实拍

商业配套上,板块内有江北虹悦城(在建)、慕斯荟、金盛田广场等,未来,南工大板块将共享江北核心区中央商务区的丰富配套,如江北地下城等。

教育资源配套商,目前,板块周边有南京一中江北分校、托马斯国际学校、浦口区新浦实验小学和南京工业大学实验小学、南京工业大学等。

坦白说,核心区南工大板块优势是有的,遗憾也有,产业不足,总的来说,南工大板块周边配套还是不错的,确实也是目前核心区发展最成熟的板块。

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