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贝壳发布上市首份年报 首次实现全年盈利

时间:2021-03-16 17:56:52 | 来源:经济观察报

经济观察网 记者 饶贤君北京时间2020年3月16日,贝壳(NYSE:BEKE)发布截至2020年12月31日的未经审计的第四季度和全年财务业绩,数据显示,其2020年各项核心经营数据均取得快速增长,财报发出后,贝壳盘后一度涨超5.8%。

年报显示,贝壳全年GTV(平台总交易额)突破3.5万亿元(人民币,下同),同比上涨64.5%,单季度及全年GTV均创历史新高;全年营业收入为705亿元,同比增长53.2%,全年净利润27.78亿元,首次实现美国会计准则下的全年盈利,经调整后净利润达57.20亿元,同比增长245.4%。

这一业绩让贝壳成为美股上市的互联网中概股中,少有的快速实现盈利的企业,其每股ADS(美国存托凭证)净利润实现大幅扭亏。

经计算,2020年归属于贝壳普通股股东摊薄的每股ADS净利润为0.95元,而2019年为净亏损8.82元。

贝壳联合创始人、CEO彭永东表示:“海量规模、高效运营和高品质的服务,结合强劲的网络效应,形成了正向循环,推动全年GTV同比增长64.5%。”

贝壳CFO徐涛表示:“截至2020年末,年度GTV超过5000万元温饱线的门店比例已经超过30%,而2019年仅为19%。贝壳成立两年来,GTV增长至3.0倍,收入增长至2.5倍,调整后净利润增长至43.7倍。”

分业务看,存量房业务表现稳定,新房业务则贡献了较高增长率,新兴业务占比不高,但也贡献了不俗的营收。

2020年,贝壳存量房业务GTV为1.94万亿元,同比增长49.5%;全年存量房营业收入为306亿元,同比增长24.4%;而新房业务GTV为1.38万亿元,同比增长85%;全年营业收入同比增长87.1%至379亿元。

新房GTV中,由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元,通过非链家链接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元。据介绍,2020年贝壳对非链家链接门店和其他销售渠道的新房垫佣覆盖率扩大至40%以上,并且实现了整个新房垫佣流程的线上化。

此外,贝壳探索的新兴业务,如装修等,于2020年逐步发力,贡献了20亿元的营收,比2019年增长68.7%。

彭永东表示,2021年,贝壳将专注于五大领域:对消费者好、帮助服务者对消费者好、培育新兴业务、创造社会价值以及加强技术在广阔市场机遇中的关键作用。“过去一年中,我们所达成的一切使我们更加坚信,坚持做难而正确的事,其所带来的价值是我们所有成就的基础。我们对前路充满信心,贝壳将持续为服务中国3亿家庭的新居住服务平台愿景而努力。”

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