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正荣服务:迈入高质量发展成长期,力争实现“四年四倍增长”

时间:2021-08-24 14:51:26 | 来源:蓝鲸TMT

原标题:正荣服务:迈入高质量发展成长期,力争实现“四年四倍增长” 来源:蓝鲸财经

“从物业行业角度来看,我们还处在规划发展阶段。”正荣服务董事会主席兼非执行董事黄仙枝在2021年中期业绩会上称,目前,市场竞争程度越发激烈,物业行业的分化预计会进一步加强,未来行业集中度将近一步加深。

2021年上半年,面上市物企不断增加,收并购动作频繁,行业竞争愈加激烈的情形,正荣服务在实现规模有效扩张的同时,盈利能力显著提升,凸显出其高质量发展、高成长性。

据其刚刚出炉的2021年中期业绩报显示,上半年,正荣服务营收净利再创新高,实现营收6.84亿元,同比增幅54.2%,净利润1.03亿元,同比增幅69.4%。

管理层表示,为迎接高质量发展的各个阶段,正荣服务以“国内领先的美好生活服务集团”为战略定位,以“打造国内高品质、高价值的综合服务集团”为宗旨,力争实现“四年四倍增长”与“一快三优”目标。

营收同比增长54.2%坚持

实现“四年四倍”与“一快三优”目标

上半年,正荣服务多项核心盈利能力指标稳健。

业绩报显示,报告期内,正荣服务收入为6.84亿元,同比增长54.2%,净利润为1.03亿元,同比增长69.4%;净利润率同比增加1.3个百分点至15%;毛利润同比增长53.1%。

唯一有所下降的是毛利率。报告期内,正荣服务毛利率微降0.2个百分点至34.8%,横向对比来看,该毛利率仍处于行业中上水平。

“出于对服务品质的保证,正荣服务的发展一贯不追逐过高的毛利率。”管理层在业绩会上表示,正荣服务始终将利润控制在合理的水平范围,保持服务品质与利润的平衡势头。

为顺利迈入高质量发展新阶段,在上市一周年之际,正荣服务提出“四年四倍增长”与“一快三优”目标。

“四年四倍增长”意味着,以2020年为基数,到2024年公司营收年复合增长率达到45%以上。

“一快三优”则囊括了经营数据、财务、品牌、综合实力等多个维度。其中,“管理规模较快”指在2024年在管面积达到约1.7亿平方;“发展质量优秀”指的是在2024年达到全国综合实力15强;“盈利能力优秀”指的是净利润年复合增长超40%;“品质口碑优秀”则要求公司满意度持续保持行业领先水准。

公开资料显示,过去四年,正荣服务营收年复合增长率为59%,毛利率年复合增长率为76%,股东应占利润年复合增长率高达104%,为接下来的高质量发展打下了坚实的基础。

在管面积5624万平米

收购正荣商业开拓“物管+商管”模式

保持强劲且稳健的盈利能力,得益于正荣服务所坚持的区域深耕和“住宅+非住宅”双轮驱动战略。

截至报告期末,正荣服务在管面积5624万平米,较2020年底增长36.3%。其中,长三与海峡西岸地区作为深耕地区占比最多。

数据显示,长三角地区拥有144个在管项目,在管面积1935万平米,较2020年底增长9.4%,约占总再管面积的34%;海峡西岸地区拥有76个在管项目,在管面积2038万平米,较2020年底增长43.4%,约占总再管面积的36%。

与此同时,正荣服务加速布局城市服务新赛道,令业务结构更加均衡化,收入结构愈发多元化。截至报告期末,公司在管项目297个,覆盖住宅、公寓、商业、商写、高校、医院、产业园、公建等多元业态。非住宅业态占比达47.3%,业态结构愈加平衡。

对于物企比较看重的外拓能力,上半年正荣亦实现了“飞跃式”提升。

业绩报显示,上半年,正荣服务第三方合约面积为6514万平米,占比约为68%;第三方在管面积为3930万平米,占比高达70%,结构持续优化。上半年外拓在管面积增量高达1300万平米,同比增幅达到201%,第三方物业管理服务收入稳步提升,达1.47亿元,占比为45.1%。

值得一提的是,今年5月正荣服务成功收购正荣商业,实现了优质资源的整合,也为业绩保持高速增长提供强劲支撑。

管理层在业绩会上介绍,正荣商业主要为商业物业提供商业运营及管理服务。目前,在管项目23个,在管面积149万平米,储备项目22个,储备面积67万平米,管理商业资产规模过百亿。正荣商业优质在管与储备资源的注入,使“物管+商管”的混业模式,成为正荣服务业务增长的新引擎。

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