在正常的房地产市场中，潜在买家可以奢侈地查看挂牌房屋，仔细考虑，并在几天后带着报价回来。在今天的市场上，该系统是行不通的。
房屋离市场如此之快，以至于如今，如果您参观房屋并喜欢所看到的东西，您最好当场提出报价。更好的是，您应该提出带有升级条款的报价，该条款会在其他买家出价高于您时自动提高报价。
需要明确的是，在当今的市场上，即使您的出价远高于房屋的要价，在竞价战中失败也几乎是常态。
据 Zillow 报道，5 月份房屋上市的典型时间仅为 6 天。4月份，从上市到签约的平均时间仅为7天。
如果您认为现在是买房的好时机，那么当您看到您认为可能适合您的房产时，您需要准备迅速采取行动。但与此同时，您不想在错误的房屋上出价。
在冒险之前，这里有几个问题要问自己。
1. 这个家有我想要的最重要的功能吗?
在当今炙手可热的房地产市场中，您只能对所寻找的功能如此挑剔。但这并不意味着你应该在对你最重要的事情上妥协。
如果您有一个更大的家庭并且需要一个至少有四间卧室的房子，请不要选择三居室的房子，没有选择建造额外房间的选择。从长远来看，这种事情对你的家庭来说不会很好。
另一方面，如果您正在寻找的家有一个大小合适的厨房，带有过时的台面和电器，即使美食厨房在您的愿望清单上，您也可以解决这种问题。那是因为只要有空间，您就可以随时翻新厨房。
2. 房屋价格是否具有竞争力?
在当今的房地产市场中，房价全面上涨。但是，如果您要购买的房屋的挂牌价格远高于同一街区的同类房屋，您可能需要寻找其他地方。
如果您对价格过高的房屋出价，您将面临无法评估出足够高的房屋抵押贷款资格的风险。另外，您不想以过高的价格购买房屋，因为如果您在几年后出售，最终可能会蒙受巨大损失。
3. 这个房子有没有明显的问题或缺陷?
您可能认为主要缺陷，例如需要更换的屋顶破损或供暖系统，您可以与卖家合作解决。但在当今的房地产市场中，卖家可能不会那么灵活，因为他们知道自己占了上风。因此，您可能不想为明显需要工作的房屋出价——除非该房屋恰好因为其缺点而被低估。
在今天的市场上，买家需要快速行动，当你谈论如此重大的购买时，这是一件很难的事情。在您急于出价购买房屋之前，请仔细研究这些问题，以免事后后悔您的决定。
