原标题：【独家】吕彬将出任上坤品牌营销总监，周青任执行总裁 | 地产人·事
图片来源：公司官微记者| 陶婷
2021年开年，上坤集团以两则人事变动加速对人才的梳理。人来人往背后，是公司对规模扩张的渴求。
界面新闻记者从消息人士处获悉，上坤集团将迎来新任品牌营销中心总监吕彬，接任公司原副总裁、主管营销工作的佟文艳。
同时，公司还将新增一位执行总裁周青，主要负责运营、产品、营销等大生产板块。
回顾过往履历，吕彬和周青都曾任职于万科和旭辉，两人在营销领域均有丰富的经验。
2008年，吕彬作为旭辉集团第一届管培生进入地产行业。在旭辉四年，其曾在销售、策划、投资、营销管理、客户关系等多个岗位任职。
随后，吕彬转战万科，负责营销管理及产办业务。2017年，吕彬负责的徐州万科销售回款突破百亿，市场占有率23%，在万科集团内位居第一。
2019年，吕彬出任万科上海区域集团第三管理中心合伙人，负责营销工作，当时实现了全年回款超800亿。去年，吕彬任职泰禾集团总裁助理。
周青毕业于南京大学管理学硕士学位，2004年加入万科。在此期间，周青先后在南京万科置业有限公司、上海万科房地产有限公司、江苏苏南万科房地产有限公司主要从事营销管理工作。
2011年，受到旭辉董事长林中的邀请，周青加盟旭辉江苏区域，负责营销工作。而后调入旭辉集团任营销中心总经理，带领旭辉销售额突破200亿，进入行业30强。
2015年，周青出任武汉总经理，帮助旭辉进入武汉前十。四年后，周青升任旭辉集团助理总裁。
回看过去五年，上坤集团每一次的人事调整都发生在公司重要节点，且吸引的人才大都来自头部企业。
提出全国化的那年，上坤集团找来曾就职于凯德和万科的梁晶；全面提升营销工作的2018年，营销官佟文艳加盟上坤集团；去年上市之前，上坤集团又引入负责公司财务、融资和资本市场的执行总裁冯辉明。
财务数据来看，上坤集团净负债率和现金短债比分别从2019年年末的118.8%、0.82优化至去年4月末的73.8%、1.4。还在警戒线内的是其剔除预收款后的资产负债率，为81.8%。
如冯辉明所言，“我们主动降了一些负债，因为很多项目开发贷已经到期了，我们主动结清，开发贷的比例下降了。”
作为新晋上市房企，上坤集团提升规模成为重中之重。此时引入吕彬和周青两位“营销老将”，势必为其后续扩张加码。
目前来看，上坤集团的销售已挺进百强之列，但近年来业绩增速稍显缓慢，排名略有下滑。
根据克而瑞中国房地产企业销售榜单，2017年至2019年，上坤集团全年全口径销售额分别为51.5亿元、229.5亿元及220.7亿元。2018年的大幅增长主要因为上海佘山稀缺别墅项目上海樾山的开发。
同一排行榜上，公司2020年的全口径销售额为221.9亿元，排名第99位。
不过，上坤集团通过不断的组织调整，一手抓业绩，一手抓财务，未来的发展值得期待。
