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土拍热,贵阳云岩又双叒叕来一座万达

时间:2021-03-29 10:47:40 | 来源:界面新闻

原标题:土拍热,贵阳云岩又双叒叕来一座万达

沉寂的土地市场在临近周末的时候翻腾起来。

3月25日,贵安新区有五宗地成交,其中两宗地被央行清算总中心拿下,意味着央行贵安大数据中心项目用地正式敲定,贵安的大数据产业再添一笔。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心图片来源:贵阳市公共资源交易中心

接着3月26日,云岩片区五宗地成交,从G〔21〕014-G〔21〕018。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心图片来源:贵阳市公共资源交易中心

其中G〔21〕014-G〔21〕017毫不意外地被万达拿下,从公告的信息可以看到,小关三块地成交价一共30.1528亿,加上人民大道地块10.339亿,万达此次豪掷40亿,拿下超30万方土地。

总价很高,面积也不小。就楼地面价来说,小关三宗地均价在3600左右,和人民大道地块基本一致。

三宗地毗邻地铁1号线雅关站,左邻盐沙大道,南邻鹿冲关森林公园。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心图片来源:贵阳市公共资源交易中心

根据此前自然资源和规划局发布的小关组团雅关单元规划,未来居住人口会达到21400人,地块内重要设施包括:

幼儿园3所,小学1所,36班雅关中学(由雅关单元XG-02-02地块内配建,位于小关东路与林城东路交叉口,用地面积4.17公顷)。

中型多功能运动场地1处,小型多动能运动场地2处,室外综合健身场地2处。

公共交通换乘枢纽1处,商场1处,菜市场1处,文化活动站2处,社区服务站2处,老年人日间照料中心2处等配套设施。

图片来源:贵阳市自然资源和规划局图片来源:贵阳市自然资源和规划局

此外,G(21)016地块内部涉及116平米林地,原则同意作为省级重点项目或者公益类项目使用其涉及的林地。

再说人民大道03号地块,其位于云岩区人民大道、永乐路、合群路、黔灵西路围合区域,配建有贵阳市第五中学、小太阳幼儿园等学校。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心图片来源:贵阳市公共资源交易中心

地块成交价约10.34亿元,出让面积约2.73万平米,建筑限高:主楼≦300米,裙房≦50米。

按照要求,该地块竞得人须自持13万平方米商业,自持年限不低于20年,且不得改变经营业态。

对于这个地块的规划,可以判断落地的将是万达旗下瑞华酒店以及相关的配套项目。

根据此前消息,云岩区人民大道3号地块万达瑞华酒店项目已纳入招商项目库。酒店项目占地面积38.73亩,建筑面积约21.3万平米,北至永乐路、东至中华北路、南至黔灵路、西至瑞金北路,规划建设高度107.4米,共33层,共520间客房。

至于配套项目,大概率会是万达广场。

目前,云岩区已有两座万达,整个贵阳已有三座。有消息称,位于小河转盘的贵阳第四座万达广场——龙湾万达广场将于6月11日正式开业。

除了这些,已知的的万达商业还包括:博泰万达广场,中天北城签约的万达综合商业体、贵安新区万达综合项目。

加上人民大道的万达,未来的贵阳预计至少有八座万达广场。

除了万达外,目前还有云岩区吾悦广场和经开区吾悦广场在修建中,商业繁荣的贵阳市指日可待。

再说一下三马这块地,竞得人为贵阳海玺房地产开发有限公司,背后其实就是海伦堡。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心图片来源:贵阳市公共资源交易中心

地块位于云岩区茶园路茶园村,金阳大道延伸段以东、马王路以北,茶园幸福小区及小康新苑西南侧。成交价约7.61亿元,楼面地价5400元/平米,出让面积约5.64万平米。

这个楼面价比万达拿下要多出近两千,也证明了三马片区的火热。当然,商业和住宅还是不太一样。

地块周边目前有万科·新都荟、万科城等项目,还有印象城、宜家、世纪金源购物中心等配套。

这也将是海伦堡在贵阳的第二个项目,它的第一个项目位于白云高新区,已经开卖,产品规划齐全,高层、洋房、别墅都有。

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