原标题：注意！江心洲千万豪宅明日报名！首付5成！仅109套！
圣诞来临，2020年即将过去，而南京楼市今年的最后一波开盘潮正如火如荼上演着。
周三5盘同开，今天，南京主城4家楼盘齐开，全部售罄！分别是城中的金陵玖园、江北核心区的江畔都会上城、城北新玄武的玄武映以及城南的都会澜岸项目。不得不感叹南京这可怕的购买力！
此外，还有多家已经领取销许的楼盘也即将开盘！
今日，在南京市住房保障和房产局上发现，继万科翡翠滨江、河西金茂府后，河西又有两家豪宅项目成功领取销许！尤其是江心洲的千万级豪宅项目——荣盛江天瓴筑！千呼万唤始出来！
南京市住房保障和房产局截图要知道，项目刚于本周三（12.23）公开售楼处、示范区和样板间，刚刚公开便申领销许，这边是南京顶豪项目的底气吧~
项目公开活动图
于是，今日本站便决定前往一探究竟！尤其385㎡的瞰江大平层！
01、首付5成，明天开始报名！终极改善，仅123套！
荣盛江天瓴筑项目热度一直很高，本次项目首开8栋楼，几乎是全部推出，可即便是这样也仅仅只有109套！非常稀缺！
项目首开信息
房源套数：1、2、5、6、8、9、10、12#，共109套！
（项目楼栋、户型分布图）
销许均价：47800元/㎡
户型面积：246㎡（39套）、278㎡（56套）、385㎡（14套）
户型楼栋：246㎡（1、2#）、278㎡（5、8、9、12#）、385㎡（6、10#）
首付要求：5成首付
验资要求：600万（须提供存款日期覆盖12月26日-12月28日的《存款证明》）
报名时间：12月26日9时-12月27日9时
报名途径：线上报名，关注【江苏荣盛】微信公号
江苏荣盛公众号
项目前身：
项目前身是江心洲G08地块，2019年4月30日，经过112轮竞价，南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地，楼面价31980元/㎡，自持商品住房面积13000平方米！
值得注意的是，当时项目一举刷新了江心洲的楼面价，成为“富人岛”地王！直至2020年4月被中南江心洲G06地块（璞境项目）刷新楼面价！
项目规划：
根据规划，项目共打造12栋低密平墅产品，共计仅123套房源，户型建筑面积约246、278、385㎡，以终极改善客源为主。整个项目容积率仅1.35，绿地率35%，建筑高度小于24米，是主城板块难得的纯低密临江大平层！
（项目效果图）设计的户型面积段为246-532㎡，其中主力户型有三个：246㎡、278㎡、385㎡，起步户型就246㎡。
户型图
户型图
户型图
左右滑动浏览图片项目于本周三公开售楼处、示范区和样板间，并且今日刚刚公开385㎡的瞰江大平层样板间！据悉，前期作为售楼处的生活馆，后期将作为高端生活馆使用，整个生活馆是千万级定制，约2400㎡！
（项目生活馆实景图）
02、实体精装样板间，顶豪典范！
今日早上十点20左右到达项目售楼处，已经能看到项目的实体楼栋建成矗立于此。并且售楼处里面已经有大批的买房人在此参观。
售楼处实景图
在貌美的置业顾问介绍完项目区位跟沙盘图后，便开始了今日的重头戏，参观样板间！尤其是385㎡的大平层样板间！
沙盘实景图
首先参观的是278㎡的五室两厅五卫户型，该户型做的是实体样板间。分布在5、8、9、12号楼中，为两梯两户设计。这4栋楼均临环岛东路，共享环岛滨江风光带资源，后期入住观赏的视野应该很棒！
整个户型，五室两厅五卫，户型方正，整个南向开间约20米，大开间，短进深设计，超大环绕式露天阳台，每户阳台均不相同，不会重叠遮挡。所以采光通风效果俱佳，自然居住舒适度也会更好。
278㎡样板间示意图
室内餐客厅也采用大横厅设计，约9.1m，再配以长约8.7m的Z型开窗设计，室内采光效果跟景观视野都得到最大化的保障。
在室内用材上，主要采用胡桃木、达曼灰浅石材、伯爵灰石材等自然材料，佐以拉丝玫瑰金、皮革等硬朗现代材料，尽显低调奢华质感！据悉，客厅墙面为乳胶漆交付，且客餐厅之间的墙壁可以去除，业主可以根据自己需求进行选择。
278㎡样板间示意图
至于卧室区方面，卧室区约8㎡的内玄关设计，既保证了各个卧室区的私密性，又体现了豪宅设计的尊贵感，此外，有个小细节，隔断部分采用磨砂质地的隔断，既不影响采光，还能注重隐私。南次卧依旧为套房设计，适合儿童或者老人房；两个次卧依旧是大面积开窗。
278㎡样板间示意图
至于项目精装标准上，采用大金的中央空调、威能的地暖、百朗的新风，豪宅标配。
278㎡样板间示意图
接下来便是重头戏——385㎡的大平层！
385㎡户型是六室两厅六卫，四套间设计，跟278㎡最大的不同的是，该户型完全是一层一户！真正意义上将大平层空间做到了极致！
385㎡样板间示意图
该户型南向开间，长度约25.9m，整个餐客区约95㎡，大开间设计，三面采光，南北通透，配以约18.9m的L型系统窗设计，拥有270°的超广视角。
餐客厅区域，使用了深色地面石材，加上墙面大面积的浅色石材，无限放大空间。墙面的木饰面延伸至天花向餐厅蔓延，间接照明使其更具层次感。
385㎡样板间示意图
厨房用水槽、龙头是德国BLANCO品牌或同等档次品牌，油烟机、灶具、嵌入式烤箱是西门子或同等档次品牌，配备了爱适易或同等档次品牌的垃圾粉粹机。
385㎡样板间示意图
紧邻客厅便是一个小的会客厅或是作为书房使用，都可以。
385㎡样板间示意图
至于卧室区也是如此，主卧约80㎡，超大尺寸空间感！南向套房约35㎡，拥有独立洗手间和步入式衣帽间，同时主卧南侧设有观景阳台；北向2个套间面积均在20㎡以上。
385㎡样板间主卧示意图
385㎡样板间主卧衣帽间示意图
385㎡样板间次卧示意图
385㎡样板间次卧衣帽间示意图
卫生间是黑、白、灰色，层次分明，简洁大气！
主卫的马桶、台盆为杜拉维特或同等档次品牌，主卫面盆龙头、浴缸龙头、花洒为高仪或同等档次品牌。次卫的马桶、台盆、龙头、花洒都是科勒的，阳台的洗衣机龙头也是科勒的。
385㎡样板间洗手间示意图
此外，卫生间干区铺设地暖，马桶旁会采用隔墙设计，保证亲密关系的同时兼顾到各自的隐私性。
385㎡样板间卫生间示意图
除户型设计完美外，项目在很多细节上也很贴心。如，卧室区的内玄关设计，缓解了几个卧室一起的紧凑感，还可以作为一个自定义的活动空间，赋予生活更多可能！
385㎡样板间卧室玄关示意图
该户型分布在6、7、10、11号楼中，所在的楼栋位于小区中央景观轴上，观江、观景视野一流，堪称楼王户型。一层仅一户，独门独户，仅28套可售！保证了居住的私密性和仪式感，绝对的“私家大宅”！
此外，项目1、4、7层露台位于餐厅及次卧南侧，约13㎡，由次卧南侧推拉门入内；2、5层露台位于客厅南侧，约11㎡；3、6层露台位于主卧南侧，约14㎡。
03、实景现房，名师匠造，倒挂凸显！
项目本次公开的278、385㎡两个样板间，都是实体精装样板间。因项目为现房销售，目前部分楼栋外立面已经完全呈现。
（项目外立面实拍图）
据悉，项目建筑设计由LWK+PARTNERS梁黄顾建筑事务所倾力打造，将自然生态融入生活中，做到户户观景、景景不同！
（项目效果图）项目室内精装设计由国内著名设计大师李玮珉设计，以新锐审美偏好，遴选高阶的品味共识。
（项目效果图）项目景观由山水比德景观设计有限公司（孙虎工作室）设计。根据项目独特的位置，并且结合南京的传统印象，与南京雨花石文化相融合，以“花石奇境”为设计理念，打造项目独有的生态艺术空间，形成“一廊、两口、五场、六境”的整体空间布局。
值得一提的是，小区内设计的“五场六境”，目前市面上极少有产品对于小区内部景观能做到如此用心了！
五场：小区内部每栋楼宇之间均设计不同的景观空间，分为演艺剧场、艺术农场、草坪剧场、园艺剧场、七彩剧场；
（项目鸟瞰实景图）
六境：交织于小区五场中间，形成园区独特的景观设计，分为流彩花境、家宴云境、花雨坊境、圃花市境、亲子时境、五色童境。
此外，今日实探发现，荣盛江天瓴筑项目对面的科技发展岛南部小学以及科技发展岛初中都在紧密施工中，根据张贴的施工铭牌，小学将于2021年7月15日竣工。
（学校实拍图）
（学校实拍图）
此外，目前项目位于的岛北区域，目前仅升龙桃花源著有少量下叠在售，便再无房源在售。所以岛北二手房市场非常火热！
根据链家网显示，岛北住宅均价在5.2-6.4万/㎡。其中银城长岛观澜润园小区均价已破6.4万/㎡，最高均价已达73685元/㎡！如此倒挂，怎会不引人瞩目？！
（数据来源：链家网）
写在最后：
江心洲作为南京的富人岛，自一开始就跟其他版块区域不同！根据规划，江岛上约70%的土地将保留原生自然状态，完美复刻新加坡的花园城市质感，营造长江上的“城市花园”岛屿。因江岛四面环水，与河西新城以及江北新区隔江相望，同时占据绝佳的天然夹江区位优势跟一线江景资源！
（江心洲区位图）
这也是为何在南京，江心洲又被称为“富人岛”了！物以稀为贵啊！
近年来，随着江心洲的发展，各项资源不断兑现落地，岛内的配置也在不断升级中。
交通资源上，有已通车运营的地铁10号线以及规划中的地铁13号线；此外，还有应天大街过江隧道，以及刚刚开通的长江五桥，交通便捷，畅通全城。
（地铁10号线江心洲站实拍图）
商业配置上，周边还拥享江岛新天地、时代广场（招商中）、仁恒置地广场等城市TOP级国际配套。
（江岛新天地实拍图）
教育配置上，岛上有金陵中学、科技发展岛南部小学以及科技发展岛初中等教育资源。
综上，江岛+豪宅的配置简直完美，项目此次共计首开8栋楼，仅109套，还是非常稀缺的，明日开始报名，感兴趣的朋友可以准备报名了！
项目领销许宣传图
