原标题：龙湖·山海原著，2021昆明买房人请抓住机会！
2021年滇池度假区海埂片区新盘——龙湖·山海原著最近可谓非常火爆。
其一原因是原著系产品的号召力
其二原因是长时间断供区域终于上新的稀缺性。
从京广到苏杭…
龙湖“原著”终于落地昆明
要知道，“原著”系作为龙湖旗下最高端的产品系列，是国内高端项目的一张代表名片。
公开资料显示，这也是龙湖入昆八年来的第一个“原著”系项目，其意义非同一般。
或许有人好奇，为什么龙湖要等到进入昆明第八年，才落子第一个“原著”项目？
要梳理背后的原因，有以下三点。
其一，“原著”系项目选址极为严苛，非核心地段、非稀缺资源不占。
原著系历代产品，最为看重一座城市不可复制的人文或自然景观。
以北京颐和原著为例，项目选址在有着数百年历史的颐和园和圆明园之间，从此奠定原著系的地段天赋。
北京颐和原著
此后从成都、广州到杭州、苏州…龙湖“原著”所到之处，无一不是既能享受城市繁华，又占据了顶级生态资源。
其二，“原著”系项目对土地本身的综合要求非常之高。
“原著”系产品的核心形态，是城市中心最缺少的低密度产品。
放眼昆明主城，高容积率项目数量不少，可供龙湖“原著”落地的优质地块可遇不可求。
好在，发展近30年的滇池度假区海埂片区还有最后一片土地。而龙湖·山海原著，亦作为区域最后的低密项目出现。
其三，龙湖“原著”系项目一直站在产品链顶端。
统计显示，过去28年龙湖在全国落地超过4万栋别墅。
这一数据成就龙湖高端住宅开发商的盛誉，也帮助龙湖积累丰富的产品经验、庞大的客户群和强大的品牌号召力。
而“原著”系项目，在龙湖的地位相当于“皇冠上的明珠”，代表着龙湖别墅的大成之作。
北京·龙湖双珑原著实景图
以园林打造为例，龙湖在地产界首创“五重景观”，后又将其升级为“五维景观”。
在原著系项目，龙湖又以此为基础独创“八法二十四式”的造景技法。通过相地、借景、叠石、理水等诸多细节，将四季流转的美景带入每一个项目。
又比如，中魂西技的建筑手法，既保留中式建筑古典特色，又在用材、技艺上选西方元素。
中西合璧的产品理念，加上龙湖在户型、采光等居住细节上不断取得突破和创新，使得原著系产品在一二线城市高端市场持续领先。
北京·龙湖景粼原著实景图
绝版地段
打造2021年藏品作品
最好的原著系产品，一定需要最好的地段来承载。
那么，滇池度假区海埂片区好在哪儿？
一方面，这里是昆明发展最早、圈层最纯粹的富人区。
早在1992年，滇池度假区就已成为十二个国家级旅游度假区之一。经过30年发展和沉淀，区域已形成全市最大的别墅群落。
可以说，这里是昆明富人区的起点，代表着城市塔尖人物的“精神原乡”。这点，恰恰和“原著”系产品的地段基因一脉相承。
另一方面，这里有着与圈层匹配的资源配套。
滇池最佳观鸥胜地海埂大坝、海埂公园就在这里，隔海相望的西山近在眼前。
光凭借这两点，片区独有的自然资源已经无法复制。
此外，滇池高尔夫、奥特莱斯、马术俱乐部、帆船训练基地等圈层所需配套，都集中在片区。
云师大附属仁泽学校、滇池度假区实验学校、地铁5号线（建设中）等城市优质资源，就在龙湖·山海原著周边环绕。
除了滇池度假区海埂片区，昆明再无第二个片区，能聚集以上所有重磅配套。
最后，龙湖的产品和品牌实力，将大大提升项目的溢价空间。
早期进入片区的房企多为本土势力，龙湖则不同，已拥有28年开发经验，一直以超高品质立足市场。
去年发布的《中国房地产企业产品力TOP100》榜单上，龙湖稳居前四，产品力广受认可。
实际上，早在2006年龙湖开始打造颐和原著时，便在产品细节上反复雕琢。
比如，石材挑选了290多种，将拼接缝隙从传统的8毫米缩进为3毫米…
如今，“原著”系产品已从初代升级为最新一代，品质领先自然是不言而喻。
北京颐和原著
与此同时，因为土地开发殆尽，龙湖·山海原著是滇池度假区海埂片区最后一个品质标杆。
顶级规划，这必定是不可复制、珍藏传承的作品。
占地约279亩的土地上，将打造出度假区别院、建面约143-183㎡的度假区洋房以及建面约97-126㎡的度假区高层三类产品形态。
因土地限高24米，项目B地块主要由珍稀别院和低密洋房两个板块组成，而1.3的容积率也是目前限墅时代下，别院产品密度的极限。
而龙湖最擅长的园林景观打造，则在保持一贯高水准的基础上融入昆明城市特色。八苑八巷的东方院落，一条主水轴，上面分布不同景观节点，园林景观的水景布置与度假区滇池半岛的“模样”类似，水沿着流畅的弧线散开，中间则打造下沉式岛庭，廊架、木质平台、叠水瀑布分布其中，精致而生动。
景观主轴效果图176㎡上叠别院：揽星河的星空露台
我们来介绍山海原著的“王炸”核心产品——176㎡上叠户型。南北通透且均有大阳台、居住功能分区合理这些标配无需多说，说几个你过目难忘的特点就明白：这个户型为什么完全可媲美许多限墅令前的独栋产品？真大，一共3层，每层都大。
首先是客厅大。首层的公共使用面积（包括客厅、餐厅、阳台等）高达50㎡，刚需产品一家人住的面积在这里就是个客厅，客卧更是专门给不便爬楼梯的老人使用，大得有人性！
其次是4个卧室，其中有3个在4层，都是套房设计。最夸张的是主卧，加上衣帽间和卫生间面积约40㎡，算进来主卧大阳台，一共超过50㎡。带露台花园的主卧，这可能是龙湖·山海原著定义的新主卧标准了。如果你还嫌不够壕，可以把主卧和相邻次卧打通，感觉就像睡在一个小操场里。
第三是上叠空中花园，除了打造小花园，还可以做空中会客厅，喝茶会友，早可晨练，晚可观星。
今年，昆明主城预计近40个新盘入市。但，论地段、资源、产品、品牌…谁能超越龙湖·山海原著？
这样的满分作品，如果你是2021的买房客，那就赶紧上车了！
