原标题：2021年江北买房最新攻略来了，哪些楼盘更值得入手？
新春伊始，万象更新。
楼市同样如此，对于还没有上车的买房人来说，今年江北还有哪些值得一看的项目呢？
萝卜青菜各有所爱，买房主要看自身的需求，是需要更好的学区，还是希望改善优先，是自住或者投资，不同的需求下自然有不同的置业选择。
今天，界面楼市南京站挑选了2021年最具发展潜力的3个板块，分别是江北核心区中央商务区、江北南工大板块、五桥板块，这3个板块的置业特点各有不同，首付比例各有不同，买房人需要根据自身需求谨慎选择。
PART 1
江北核心区中央商务区
不出意外的话，今年江北核心区的热度仍将延续。
界面楼市南京站绘制
相较于往年，由于中央商务区新盘有限，抢房在所难免，此前，区域内新盘首付比例八成，仍旧当天售罄，足以说明区域内的热盘相当火爆。
中交核心区G12地块
从待上市的楼盘来看，纯新盘仅有中交核心区G12地块，相比于区域内的其他楼盘，该地块拿地许久，开盘节奏较慢。
2019年10月30日核心区G12地块，商办混合用地＋商住混合用地＋二类居住用地，起拍总价高达16.9亿，经过1轮竞拍，被中交以底价16.9亿拿下。
去年8月，中交核心区G12地块规划出炉，项目总建筑面积约24.96万方，主要建设内容包括住宅、办公、公寓、商业、地下车库及其他配套。
效果图项目共分为A、B、C、D四幅小地块，其中A、B地块拟建办公楼和2栋公寓楼，C、D地块拟建9栋24-25F高层住宅及商业配套。
效果图此前，核心区中交G12地块的部分户型疑似曝光（具体以开发商公布为准），从曝光的户型来看，妥妥的大平层，大横厅，这也意味着江北真正的临江大平层终于要来了。
前期曝光户型
与同是中央商务区的其他楼盘相比，中交核心区G12项目自然环境优越，毗邻长江，紧邻浦口滨江湿地公园和浦口滨江沙滩公园，距离地块江北新区市民中心约600米。
综合来看，中交核心区G12地块作为核心区难得的临江产品，地段绝佳，享受中央商务区的周边生活配套，或将受到热捧。
扬子江金茂悦
扬子江金茂悦剩余C4地块4栋楼待加推，具体上市时间待定。
上次开盘是去年9月18日，项目突发领取销许，领C6地块3、5号楼销许，户型建筑面积89、115㎡，销许均价31800元/㎡，精装交付，共204套房源，首付最低8成，验资证明217万，开盘当天所有房源全部售罄。
前期项目交付实景图
前期项目交付实景图
江北核心区中央商务区的新房有限，核心区隧道口同样如此，目前板块内仅有江畔都会上城、启迪水木滨江，首付比例也不低，此前两盘都曾有过8成首付。
江畔都会上城
江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋高层住宅，卖完就收官，加推时间待定。
户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起，目前在售公寓房源，户型建筑面积35㎡，均价20000元/㎡左右，精装交付。
楼栋分布
启迪水木滨江
启迪水木滨江仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推，加推时间待定，户型建筑面积98、130、160㎡，前期开盘均价31134-32187元/㎡，首付最低8成起，精装交付。
楼栋分布
外立面效果图PART 2
江北核心区南工大板块
相比于中央商务区、隧道口板块，大家可能会对江北核心区南工大板块稍微不是那么了解，相信经过今年的开盘井喷，大家将对这个板块认识更加深刻。
从界面楼市南京站绘制的板块楼盘分布不难看出，盘踞在这个板块的纯新盘之多，这将为想要置业江北核心区的买房人提供更多的购房机会。
接麦你楼市南京站绘制
据本站统计，目前江北新区南工大板块共计有16家楼盘，除花语熙岸外，其他均为纯新盘！
花语熙岸
花语熙岸，预计3月加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付，前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。
通宇林景润园
通宇林景润园，2019年9月，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面价22273元/㎡。根据规划，项目共建9栋18层高层住宅。
中北盛业G03地块
中北盛业G03地块，去年5月27日，被中北盛业以总价19.9亿拿下，自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡。根据规划，项目共打造8栋26层的住宅。中北盛业G03已经确定和金基联合开发，由金基操盘，预计一季度上市。
大华G11地块
大华G11地块，去年6月，成交总价25.5亿元，楼面价23385元/㎡，目前项目规划已出，拟建15栋17-18层高层住宅，住宅要求100%实行全装修成品住房交付。目前项目售楼处正在施工中，预计也将于一季度上市，首开G17或与万科联合开发，两家共同操盘。
长江时代1314&长江时代1516
招商G13、电建G14由招商和电建联合开发，招商操盘，宣传名为长江时代1314；新希望G15、保利G16地块由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发，保利负责操盘，宣传名为长江时代1516，未来将引入新希望物业。据悉，该4盘均预计将于3月首开。
地块分布图
长江时代1314，预计首开楼栋为G13地块的1、2、4、5、7号楼，G14地块的3、4、5、6号楼，套数约为1000套，户型建筑面积105、128㎡，精装交付。
长江时代1516，首开楼栋预计为G15地块的1、2、3号楼和G16地块的4、5、6号楼，房源数约为500套，户型建筑面积105、128㎡，精装交付，所有房源将两次推完。
同区域内其他项目
去年10月，首开G17地块，成交楼面价23322元/㎡，毛坯限价31500元/㎡；拟建6栋18-23F高层住宅。据悉项目或与万科联合开发，两家共同操盘。
去年10月28日，NO.2020新区G18地块被新城以11.5亿元拿下，成交楼面价21279元/㎡。近日案名公布，为“新城·水岸云际”！
新城官方公布海报
去年12月14日，底价成交！江北新区G19地块被宝龙以10.5亿元拿下。
同日，经过19轮竞价，江北新区G21宅地被卓越以总价15.2亿元拿下，楼面地价21604元/㎡，未来毛坯限价3万/㎡！
去年12月15日，摇号产生的江北核心区新地王——新希望G20地块，成交楼面价23556元/㎡！未来毛坯限价3.15万/㎡！
今年1月26日，江北新区G26地块，经过28轮竞价直接触顶，经过摇号，被杭州大家摘得，成交楼面价23524元/㎡，未来毛坯房限价32000元/㎡。
今年2月7日，江北新区G02地块，被龙光竞得，楼面价23449元/㎡，未来毛坯房限价32000元/㎡。
同日，江北新区G03地块，被金茂竞得，楼面价23554元/㎡，未来毛坯房限价32000元/㎡。
PART 3
五桥板块
目前，五桥板块基本没有纯新盘，由于所处位置不一样，热度也不一样。
界面楼市南京站绘制
佳源广场|玖棠府
佳源广场|玖棠府，作为和中海左岸澜庭、江与城同批出现的项目，在我看来一直都是黑马般的存在，主要也是由于独特的区位。
项目背靠江北新区研创园，企业园区气氛浓厚，并且，项目自带万达广场，毗邻长江五桥，过往江北江南自由，值得一提的是，项目距离南京农业大学江北校区非常近，人文气息浓厚，因此自住十分舒适。
沙盘图
目前，佳源广场|玖棠府无房在售，预计今年加推住宅房源，前期项目均价30300元/㎡，精装交付，三成首付，如今具体加推计划待定。
江畔月明府
江畔月明府预计春节后加推，本次计划推出2号楼，约72套房源，户型建筑面积约89㎡、116㎡，精装修交付，具体信息待定。
前期均价30586元/㎡，首付三成，没有装修包。
项目实景图
沙盘图
在精装标准上，江畔月明府精选一线精装品牌，从精装标准可以看出，没有出现同类品牌，装修标准还是挺高的。
三大件齐全，高标配置六大系统：24H新风系统、中央空调冷暖系统、地暖智能采暖系统、五大收纳系统、全屋采光系统、匠心厨卫系统。
精装标准示意图 具体以开发商公布为准综上所述，无论是江北核心区中央商务区，还是核心区南工大板块，或是五桥板块，由于地段不同，产品不同，买房人可以根据自身的购房需求选择。
2021年，祝大家都能买到自己心仪的房源。
