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当前抵押贷款利率

时间:2021-08-26 14:52:01 | 来源:

2021 年 8 月 25 日,抵押贷款利率喜忧参半,有些呈上升趋势,有些呈下降趋势。虽然房主不能总是安排购房时间以获得最低的抵押贷款利率,但密切关注利率是上升还是下降仍然是值得的。以下是今天的平均费率:

按揭类型 今天的利率
30年固定按揭 3.079%
20年固定抵押贷款 2.830%
15年固定抵押贷款 2.331%
5/1 臂 2.929%

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.079%,比昨天的平均水平 3.076% 上涨了 0.003%。以今天的平均利率借款,每 100,000 美元的抵押贷款债务每月本金和利息为 426 美元。在贷款期限内,每 100,000 美元的抵押贷款债务的总利息成本为 53,316 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.830%,比昨天的平均水平 2.795% 上涨了 0.035%。以今天的平均利率贷款,每借入 100,000 美元,每月本金和利息为 546 美元。在贷款期限内,每 100,000 美元的抵押贷款债务的总利息成本为 31,070 美元。

与 30 年期贷款相比,随着时间的推移,这项贷款可为您节省资金,因为利率较低,而且您无需支付那么长时间的利息。20 年期贷款需要更高的每月还款额,因为您支付的金额要少得多。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.331%,比昨天的平均水平 2.337% 下降了 0.006%。按照今天的平均利率,每借入 100,000 美元,您将看到本金和利息支付为 659 美元。在整个贷款还款期内,每借入 100,000 美元,您将支付 18,595 美元的总利息成本。

随着时间的推移,这笔贷款是最便宜的,但每个月最贵。在较短的还款时间和较高的每月付款之间总是存在权衡,因此您需要考虑什么对您有意义。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 2.929%,比昨天的平均 2.987% 下降 0.058%。但是,与固定利率抵押贷款不同,您将无法在贷款期限内获得此利率的保证。五年后可能会发生变化,如果向上调整,您的总贷款成本和每月付款都会增加。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天,但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,您就会受到保护,以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能想要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭之前下降,浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率,虽然今天的利率仍然很低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

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