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浦口城南中心现象级热盘强势来袭!

时间:2021-05-01 20:46:29 | 来源:界面新闻

原标题:浦口城南中心现象级热盘强势来袭!

4月初,南京出台《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》,4月19日起执行。楼市调控升级,限购政策再收紧!

对于想买房的人以及四区新落户的人群来说,最关心的莫过于四区内,到底哪些区域值得购买?

平心而论,无论是板块发展潜力,或是各项生活配套上,浦口城南中心板块都算是四区各板块的个中翘楚,这也就不难理解,位于浦口城南中心正核的星河时代,一经上市,火爆全城,再次验证市场高度认可,足以见得星河时代的品质与品牌魅力。

星河时代开盘现场图星河时代开盘现场图

事实证明,星河要么不出手,一出手就是王炸。

那么,星河时代到底具有什么样的魔力,让南京人如此青睐这个楼盘?今天,我们一一为大家揭秘。

01 地段优越,星河时代占据城南中心正核,未来可期

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”李嘉诚的这句话向来被奉为买房人的“金科玉律”。

作为南京星河的第三个住宅作品,星河时代地处城南板块下的中国芯城心板块,处于江北新区新南路和江淼路交汇处。

星河时代区位示意图星河时代区位示意图

星河时代所在的浦口城南中心,地段重要性不言而喻。由于毗邻江北核心区,浦口城南中心又被视为接棒核心区的下一个网红板块。

浦口城南中心这个板块大家都知道,去年4月,浦口城南中心板块孕育而生。

浦口城南中心总面积2.75平方公里,东至康平路,北至芝麻河,西至长江五桥连接线,南至浦滨路,紧邻江北核心区、研创园。

板块示意图板块示意图

中国芯城心板块,处于江北的城南中心板块城南河以南区域,这里拥有大量待开发的土地,既处于城南中心规划整体辐射之下,又有自己独有的能级规划利好。

城南中心、研创园效果图城南中心、研创园效果图

值得一提的是,中国芯城心板块与腾飞大厦、孵鹰大厦、扬子科创中心等研创园内的重要产业载体一步之隔,片区内产业配套逐步完善之中。

研创园,作为南京创新发展“主引擎”,园区内集聚了ARM、Synopsys、中科芯等知名企业,芯片类企业超500家,注册企业超1.1万家,从业人员超10万人,高新技术创新型产业聚集,势必将吸引大量的高新人才汇集,对于未来片区的增值有着积极作用。

研创园实景图

那么,中国芯城心板块,作为研创园的居住外延板块,必将优先承接这些高新高智人口。

从近几年发展历程来看,中国芯城心这个板块,不仅吸收了江北核心区发展的红利,也迎来自己的高光时刻,未来发展潜力无穷。

研创园实景图

02 坐享地段优势,星河时代周边生活配套醇熟

地段选择等同是生活方式的选择,选择优质的地段,业主往往会享受到黄金地段所带来的更加醇熟的配套。

星河时代所在的浦口城南中心,贵在地理位置与醇熟的生活配套,作为浦口重点打造的板块,浦口城南中心地铁纵横,周边商业体林立,各项生活周边配套规划日渐完善中。

界面楼市南京站绘制

1、轨道交通方面:

板块周边规划有地铁10、11、13、15、17号线等多条地铁线路,未来交通出行更加方便。

其中,南京地铁11号线一期作为江北最为重要的地铁线路,将串联起江北国际健康城、江北核心区、浦口城南中心、江北新区研创园等板块,珠江南站就在星河时代家门口,距离仅约100米,南京地铁11号线将于今年6月开建。

目前,板块内已逐步将形成江北大道、浦口大道、横江大道、五桥连接线的快速路网体系,以及长江隧道、扬子江隧道、长江五桥等,畅达主城,方便业主出行。

板块内交通规划示意图板块内交通规划示意图

2、教育配套方面:

根据官方规划,城南中心共有约11幅教育用地,周边学术氛围浓厚,规划有1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。其中,今年预计启动初中、小学、幼儿园各1所。

目前,幼托、初中用地位置就在星河时代隔壁,并且已经建好,根据规划,未来拟引入名校教育资源,助力板块教育全方位升级,未来将造福业主。(注:学校资源以实际引进为准)

3、商业配套方面:

未来,板块内商业资源比较成熟,尤其是城南河的北岸,规划打造明珠广场以及繁华的城市综合体,在河的南岸打造标志物—明珠之环,打造城南河活力中心。

城南中心规划效果图城南中心规划效果图

不仅如此,项目周边商业用地已出让2幅地块,其中顺信G69地块规划打造五星级酒店,金陵饭店已确定进驻,鼎业G78商办混合用地未来用来建设酒店式公寓产品。

除此之外,项目周边大型商业体繁多,如万达广场(在建)、砂之船(在建)、城南茂等商业体,满足业主更为高阶的购物需要。

4、文化休闲资源:

区域规划有多幅绿地,规划对现状水系进行了恢复和延伸,把水体引入居住区中,在规划区的南北两侧,各打造一个滨水湿地公园,在居住区内沿着水体打造若干个社区公园,更加宜居。

板块景观规划示意图板块景观规划示意图

5、医疗资源:

板块周边有省人民医院浦口分院、国际健康城、鼓楼医院江北国际医院,为业主的健康生活保驾护航。

鼓楼医院江北国际医院实景图

03 产品硬核,星河时代打造江北人居升级作品

除了优越的地段,成熟的配套外,产品才是一个楼盘的内核,是楼盘的魂魄所在,对于众多买房人来说,“星河地产”就是一张烫金名片。

其实也不难理解,在诸多房企疯狂追求规模效益的现在,仍有像星河地产这样的品质开发商,在保持企业规模的同时,星河地产仍在挖掘痛点、坚守品质、优化创新,寻找到业主的真正需求,从而真正为板块带来更高质量的人居升级作品。

自2017年2月进驻南京,星河地产在南京成功开发了两大产品,无论是星河天赋,还是星河国际,都备受买房人的认可,圈粉无数。

南京星河天赋实景

2021年,作为星河首入江北的见面礼,星河地产诚意十足,在居住体验、生活空间、邻里互动等方面进行了升级,致力于打造江北人居升级作品。

1、生活空间升级

根据规划,星河时代打造6栋楼,为29-30层高层住宅,最大楼间距超过90米。

户型方面,星河时代打造建面约89-128㎡成长型户型,3房起步,双阳台、多开间朝南、餐客一体化设计,为不同人生阶段营造更多可延展的生活想象。

星河时代楼栋分布图

建筑面积约89㎡:三室两厅一卫

从该户型来看,建筑面积约89㎡打造3房,该户型大多为中间户,户型方正,三开间朝南,采光较为充足。

整个户型利用率较高,客餐厅一体贯穿,减少空间浪费。

星河时代户型图

建筑面积约108㎡:三室两厅两卫

和时下流行的户型相似,建筑面积约108㎡的户型,该户型多为边户,同样利用率较高,三开间朝南,双阳台,保证了大面积的采光。

主卧套房设计,带独立卫生间,干湿分离。

星河时代户型图

建筑面积约128㎡:四室两厅两卫

该户型为大四居,边户户型,户型方正,四开间朝南,其中三个卧室朝南,保证充足采光,双阳台设计,扩展生活空间。

星河时代户型图

2、匠心细节,星河时代打造人居升级作品

对于追求更为高阶品质生活的买房人来说,星河时代配备装修升级包,升级装修包价格2165元/㎡,相比于区域内的其他楼盘2400元/㎡乃至以上的标准,星河时代更加具有性价比。

在产品打磨方面,星河时代从十五大精装品牌、四大收纳体系、十大温暖科技等方面打磨产品,中央空调、地暖、可视对讲、净化水系统、新风系统等一应俱全。

精装升级品牌上,星河时代严选国际一线知名品牌,包括日立、博世、高仪、科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌,更配备多媒体娱乐系统、净水系统等设计。

星河时代升级精装标准示意图星河时代升级精装标准示意图

秉承产品为王的理念,想业主所想,星河时代的贴心细节随处可见。

入户门采用定制钢质门,配置海贝斯三合一智能门锁,免去忘带钥匙的尴尬处境。

客厅配置电动窗帘电机设备、多媒体音乐系统、智能监控系统。

厨房柜台面为定制石英石台面,科勒品牌厨盆、水槽龙头,配备消毒柜,美国滨特尔净水器、百朗凉霸,用智能科技解放双手。

星河时代样板间实景示意图星河时代样板间实景示意图星河时代样板间实景示意图星河时代样板间实景示意图星河时代样板间实景示意图星河时代样板间实景示意图星河时代样板间实景示意图星河时代样板间实景示意图

此外,项目配置了10大智能家居系统,20项贴心细节,更采用了如圣象地块、嘉宝莉乳胶漆、美士星环等绿色装修材料,为业主营造健康无污染的居住环境。

3、围合式布局,让建筑退让于自然

星河时代正南正北朝向、围合式布局,留出大尺度中央景观花园,让建筑退让于自然。

围合式布局的优点是,楼栋之间错开排列,确保空气对流与采光,无论选择哪栋楼层,业主都可以享受良好的视野、采光、通风。

星河时代鸟瞰图

建筑规划上,星河时代采取Super Flat轻盈雅致美学焕新时代品味,大面积采用玻璃作为外立面,既提升了项目的窗墙比,又加大了室内的采光和通风面,更有利于观景,进一步提升了室内居住的舒适度。

星河时代外立面效果图星河时代外立面效果图

4、星河时代打造私享会所,促进邻里互动升级

在园林景观上,星河时代打造6大主题园境,包含邻礼大堂、邻感花园、邻趣乐园、邻间会客厅、邻动活力场、邻享草坪,不同的景观配套赋予了生活更多趣味。

星河时代打造社区私享会所,集书吧、长者学院、儿童游乐等功能于一体,未来这里将作为业主社区活动的“第二会客厅”,让邻里在互动交流中寻得更多的温暖。

星河时代星邻里空间效果图星河时代星邻里空间效果图

写在最后:

因此,在地段、产品、板块发展前景等多重因素的影响下,星河时代一经面世,就自带流量和关注度。早早抢占浦口城南中心的红利,最好的上车机会正值当下!

错过此次开盘的买房人也不要心急,项目很快将会进行再次加推,目前,星河时代售楼处和样板间均已对外开放,感兴趣的买房人可以前往售楼处了解项目具体情况,心动不如行动,赶紧行动吧。

营销中心:江北新区新南路与江淼路交会处

VIP LINE:025 58703699

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