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万科溢价43%摘得泾河新城146亩住宅地

时间:2021-04-12 18:46:10 | 来源:界面新闻

原标题:万科溢价43%摘得泾河新城146亩住宅地 来源:西安土地微信公号

2021年4月12日,西咸新城泾河新城出让两宗住宅用地。成交情况如下:

宗地一:

竞买保证金:9361万元

起始价格:46805万元

最高限价:无

成交价格:63305万元(溢价35%)

教育设施代建费用:3554万元(136693平米)

保障房配建费款:4921万元(6835平米)

幼儿园及配套建设费用:3917万元(6135+1700)

土地综合成本:75697万元

亩单价:849万元/亩

楼面地价:5538元/平米

竞得企业:西安万科共筑房地产开发有限公司

其它竞买人:1:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司2:西安金尚呈房地产开发有限公司(金地)3:西咸新区泾河新城产发置业有限公司4:佛山市高明区惠诚房地产开发有限公司(海伦堡)

宗地二:

竞买保证金:5969万元

起始价格:29845万元

最高限价:无

成交价格:42845万元(溢价率43.5%)

教育设施代建费用:2832万元(87156平米)

保障房配建费款:3138万元(4358平米)

其他配套建设费用:400万元(800)

土地综合成本:49215万元

亩单价:866万元/亩

楼面地价:5646元/平米

竞得企业:西安万科共筑房地产开发有限公司

其它竞买人:1:佛山市高明区惠诚房地产开发有限公司2:西安金尚呈房地产开发有限公司3:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司4:西咸新区泾河新城产发置业有限公司

宗地基本情况

宗地一:

宗地编号:XXJH-JG01-26,面积为89.148亩,土地用途:住宅用地。容积率1.8—2.3,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准缴纳配建款。

宗地二:

宗地编号:XXJH-JG01-28,面积:56.842亩,土地用途为住宅用地。容积率1.8—2.3,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准缴纳配建款。

项目建设相关要求

宗地一:

竞得人须建设用地面积不小于6750平方米的15班幼儿园,并在建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

社区服务用房面积不得小于1700平方米,并建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

建筑品质须达到西咸新区居住小区建筑品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

宗地二:

社区服务用房面积不小于800平方米,并在建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

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