建面105㎡起，紫东核心区纯新盘还香吗？

原标题：建面105㎡起，紫东核心区纯新盘还香吗？

近年来，随着南京紫东核心区各项城建利好的兑现，板块的热度不同一般，买房人时常面临一房难求的局面。

对于想要置业紫东核心区的买房人来说，好消息来了，紫核两大热盘最新动态来了，一定程度上缓解了板块房荒。

PART 01

4月17日，紫东核心区高科紫星荣院实景示范区公开，同时公开精装样板间。

示范区实景图

高科紫星荣院位于紫东核心区地铁小镇福宁路和四望路交汇处，项目附近有南外仙林分校紫东江宁学校。

项目区位

项目前身是城东G51地块，2018年12月18日被南京高科置业有限公司以总价6.4亿拿下，成交楼面价约17514元/㎡。

高科紫星荣院规划建设6栋住宅，层高7-11层，容积率低至1.7，共计298套房源，一梯两户，得房率约88%。

值得一提的是，项目将于今年5月、6月首开，首开或将一次性推出所有房源，价格参考周边。

项目公开实景图

此次项目不仅公开了售楼处，同时公开了样板间，涵盖了105㎡、125㎡、143㎡的平层户型，以及420㎡的底跃户型。

高科紫星荣院主力户型为105㎡、125㎡、143㎡，还有部分顶跃和底跃户型，面积较大。

主力户型如下：

建面约105㎡：三室两厅两卫

三开间朝南，搭配有南向双开间阳台；主卧为套间设计，充分考虑了户主的生活器具隐私；南向主卧以及北向次卧均带有飘窗设计，窗户内置百叶窗，大面积的开窗给予室内充足的采光。

户型图

建面约125㎡：四室两厅两卫

三开间朝南，餐客厅一体通厅，套房主卧设计，南北双阳台

户型图

建面约143㎡：四室两厅两卫

该户型四开间朝南，拥有非常开阔的采光面，南向双开间阳台，北向餐厅飘窗的设计，对于通风有着极为有利的条件。

户型图

此外，高科紫星荣院同步公开了建面约330㎡底跃户型样板间。

此户型的特点是，一层+地下两层，空间尺度感非常强。底跃一层带院子，并设计有南北两个采光天井，即便在地下二层也一样拥有非常良好的采光。

建面约330㎡：三室两厅一卫

户型图

建面约370㎡：三室两厅两卫

户型图

从目前公开的精装标准来看，高科紫星荣院的精装标准较高，有菲斯曼、兰舍、美的、史密斯、西门子、摩恩、TOTO等一线品牌。

部分精装样板间示意图：

从外立面来看，高科紫星荣院外立面采用新亚洲风格全干挂石材立面，这也是区域内唯一采用全干挂石材的小区。

目前，项目部分楼栋进度较快，可以看到个别楼栋的外立面已经完成，正在进行内部装修。

示范区实景图

此次项目同时配建2400㎡下沉会所，会所一楼大堂高约5.5米，这也是区域首家自带会所的项目。

PART 02

此外，与高科紫星荣院一路之隔的深业青珑上府再传新动态，深业青珑上府预计4月底加推4、6号楼，户型建筑面积117、127㎡，共170套精装房源。

深业青珑上府位于紫东核心区四望路与东流路交汇处，北靠南外仙林分校紫东江宁分校，南近地铁4号线，占位紫东核心区居住综合区。

项目区位图

项目前身为青龙地铁小镇G78地块，该地块在2017年的土拍中被深业以12亿元竞得，须配建一处15班幼儿园。

根据规划，项目共打造9栋高层住宅，其中7栋17层、2栋18层。

首开房源户型:

建面约98㎡,3房2厅2卫

户型图

建面约117㎡,3房2厅2卫

户型图

建面约127㎡ 4房2厅2卫

户型图

项目为全装修交付，三大件齐全，科林贝思的新风，菲斯曼的地暖，格力的中央空调，VOC的智能入户门电子锁、德系摩恩的淋浴器、台盆龙头等五金件、港华紫荆的油烟机、灶具、德系科勒的卫浴洁具等等。

目前，项目暂无房源在售，上次开盘是去年12月20日，首开楼栋为西北侧的7、8#楼，首开户型建面约98㎡、117㎡、127㎡，均价约29862元/㎡，精装交付。