原标题：央行“限贷令”发威？传广东上海多家银行暂停房贷业务 来源：新浪微博
金融
作者：张莹方
10 分钟前
[亿欧导读]
1月25日，媒体报道称，受房地产贷款“两道红线”影响，广东、上海多家银行暂停按揭贷款。
题图来自“收费图库”1月25日，媒体报道称，受房地产贷款“两道红线”影响，广东、上海多家银行暂停按揭贷款。
1月23日，有大V通过微博爆料称，广州新政要求个人房贷占所有贷款比例不能超过2020年全市平均水平，在此情况下银行会以暂停受理新贷款申请的方式应对。
来源：新浪微博1月22日，21世纪经济报道称，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前段业务层面口径为：“节制接单”，全行层面暂未有统一暂停房贷业务的通知；光大银行在深圳地区暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单，其合作的其他银行目前审批、放款基本正常。
1月23日，据红星新闻报道，一位广发银行的工作人员称，不是“停贷”，而是银行的贷款额度受限，现在可以申请到房贷，只是银行超过贷款额度就不能放款，只能等待。
1月25日，21世纪经济报道称，除广州外，上海也出现类似的情况。多家长三角银行总行及分支机构房贷额度吃紧，有大行已出现1月额度用完、本月停贷的现象。一位建行上海分行人士表示，本月房贷已经没有额度，需要等到下个月。
2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，将银行分为五档，分档设置不同的“两条红线”指标，即房地产贷款占比和个人住房贷款占比。通知自2021年1月1日起实施，同时对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。
通知显示，房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限分为五档：中资大型银行分别为40%和32.5%；中资中型银行分别为27.5%和20%；中资小型银行和非县域农合机构分别为22.5%和17.5%；县域农合机构分别为17.5%和12.5%；村镇银行分别为12.5%和7.5%。
根据国盛证券研报，据2020年中报披露数据统计，共有13家上市银行贷款占比超出上限，其中招行个人住房贷款占比为25.49%，超出上限20%，房地产贷款余额占比为34.35%，超出上限27.5%；而光大银行和广发银行暂未踩到红线。
部分银行压降房地产贷款规模压力较大，银行收紧放贷规模，对于个人购房者来说，房贷申请难度会有一定程度上升。1月22日，银保监会相关负责人表示，此政策主要是监控房地产企业融资，对个人房贷影响不大。
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