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未取得许可证擅自施工,璧山“富力·白鹭湾”开发商被罚

时间:2021-04-13 18:45:36 | 来源:界面新闻

原标题:未取得许可证擅自施工,璧山“富力·白鹭湾”开发商被罚

重庆市璧山区“富力·白鹭湾”开发商重庆嘉富房地产开发有限公司(以下简称“重庆嘉富地产”),因售房部建设工程中未取得建筑工程施工许可证情况下擅自施工,近日被璧山区住房城乡建委罚款15万。

天眼查APP显示,重庆嘉富地产是广州富力地产股份有限公司(以下简称“富力地产”)旗下公司,富力地产在重庆最有名的项目即富力城。不过据铭腾机构数据显示,整个2020年富力地产没在重庆拿一宗地,其在重庆拓展颇显后继乏力。

图片来源:璧山区住房城乡建委图片来源:璧山区住房城乡建委

未取得许可证擅自施工被罚

璧山区人民政府网上挂出的行政处罚决定书显示,2021年3月,重庆嘉富地产在璧山区“富力·白鹭湾”售房部建设工程中未取得建筑工程施工许可证情况下擅自施工。违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款“本办法规定应当申请领取施工许可证的建设工程未取得施工许可的,一律不得开工。”的规定。

决定对重庆嘉富地产作出责令限期整改、因该工程已完工处工程合同价款2%的罚款共计153558.68元的处罚。

开发商为富力地产旗下公司

天眼查APP显示,重庆嘉富地产成立于2018年1月12日,注册资本30000万,广州富力地产(重庆)有限公司对其100%持股,而广州富力地产(重庆)有限公司的大股东即为广州富力地产股份有限公司,持股94.82271%。

同时被处罚的广州天力建筑工程有限公司,大股东也是广州富力地产股份有限公司,持股90%。

涉事的“富力·白鹭湾”,则是富力地产在重庆布局的旗舰项目——富力城旗下楼盘。公开资料显示,富力城位于大学城,总占地约3851亩,除“富力·白鹭湾”旗下楼盘还包括富力院士廷、富力城、富力湾、江津富力尚悦居等。而“富力·白鹭湾”则被定义为“璧山儿童公园旁高端居住社区“。

图片来源:天眼查图片来源:天眼查

富力地产在渝发展 “后劲不足”

富力地产曾被称为“华南五虎之首”,但2020年市场表现相当一般。克而瑞数据显示,富力地产2020年权益销售额为1387.9亿,同比增长0.43%,并未实现1520亿元的销售目标。

最近两年富力地产在行业中的排名也出现下降,克而瑞数据显示,富力地产全口径销售额排名,从2019年的第21位下降到2020年的第24位;权益销售金额从2019年第15位下降到2020年第18位。

同时富力地产在2020年还遭遇踩中“三道红线”、信用评级遭全线下调等问题。

受此影响,富力地产在重庆的发展显得“后劲不足”。

图片来源:图虫创意图片来源:图虫创意

克而瑞数据显示,虽然在2020年重庆主城项目销售金额排行榜中,富力城以47.21亿元的销售额,排在重庆融创文旅城108.63亿元之后,位列第二。但富力地产2020年在整个重庆销售为55.37亿元,而富力城一个项目的销售占比就达到85%,一盘独大的背后,暴露的是富力地产在重庆缺乏新项目。

更值得注意的是,铭腾机构数据显示,2020年全年富力地产在整个重庆范围内没有拿下一宗地块,今年富力地产在重庆的销售或不得不继续依靠富力城旗下楼盘。

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