原标题：2020年海口宅地供应收紧，“两个暂停”政策进一步深化
据界面海南统计，2020年全年，海口市住宅用地供地共计21宗，较上年度减少16宗；供地面积约126.9公顷（1903.5 亩，1269000平方米），较上年度增长4.12%。
21宗住宅用地，其中17宗以招拍挂形式入市，宗地总面积约56.70公顷（850.5亩，566989平方米）。另有4宗用地以划拨形式用于城镇住宅-公共租赁住房用地，宗地总面积约70.20公顷（1053 亩，702000 平方米）。
2020年，海口宅地供应全面收紧，房地产“两个暂停”政策进一步深化，商品宅地比重下降；房地产企业拿地难度增大、拿地成本上升、竞争更加激烈，龙头房企效应进一步凸显；宅地供应主要服务于江东新区建设、棚户区改造和公共租赁住房建设。从宅地供应形式来看，2019年，海口共有35宗宅地以招拍挂形式入市，仅有2宗以划拨形式出现，并且划拨的宅地仅有6276.84平方米，占比极小。到了2020年，挂牌出让宅地锐减至17宗，总面积仅有566989平方米，较上年度的1212459平方米下降53.24%，划拨用于城镇住宅-公共租赁住房用地总面积迅速升至70.20公顷（1053 亩，702000平方米）。从宅地贡献收益来看，2020年，海口宅地招拍挂成交总金额约78.36亿元，较上年度的86.12亿元下降9.01%，房企拿地成本由2019年的473.53万元/亩升至2020年的921.34万元/亩。
注：“两个暂停”政策，一是暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批）；二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。之后，海南又进一步深化“两个暂停”政策，从去库存为主转向调整优化结构，提出永久停止4个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目等内容。
资料来源：海口市自然资源和规划局，界面海南整理
资料来源：海口市自然资源和规划局，界面海南整理
