原标题：涨了还是降了？真相在这里 来源：推广
7月30日，中共中央政治局会议再次定调房地产“房住不炒”，大势所趋下，下半年伊始，南宁楼市降价潮已来袭，“以价换量”更成为了一些楼盘销量的重要砝码。
面对南宁楼市的变动，市民的反应各有不同:有的已经购房的人群不希望降价，时刻担心自己的物业会贬值；有些观望的购房者，房价一涨就想下手，但房价一跌，就会想着还会降，买涨不买跌成一惯性。对于南宁当下的行情，“能不能抗跌”才是现在购房时最重要的关注点。
青秀凤岭滨江，逆市见涨
近段时间，政策调控等等的因素，南宁楼市整体形式持续下滑，部分区域板块很明显。在成交均价方面，青秀区依然是一骑绝尘，成交均价一直保持在高水平，甚至呈现“逆市见涨”的趋势。
8月17日，工信部下属赛迪顾问城市经济研究中心正式发布2021赛迪百强区。南宁市青秀区榜上有名，成为中国百强区第44名。（资料来源：赛迪顾问，2021.08）
这证明了青秀区从经济实力、增长动力、内生支撑、区域能级、共享发展等维度上的实力，也认证了青秀区的“抗跌”能力。真正的高品质住宅是由地段及区域发展决定，其价值的珍贵性是不会随波逐流而减弱、“跌价”的。（资料来源：南宁新闻网）
地段足够繁华，资源足够稀缺
土地的价值决定了房子的先天价值，青秀凤岭滨江快板，占据优质地段，享有最优配套，这种土地的价值是属于城市核心地段的核心价值，自然就能最经得住市场考验。
丨效果图在凤岭滨江这个核心区域上，美的·悦江府的位置尤其突出，最为难得的不仅具有地段的优越性，还有周边资源稀缺性：
外繁内静，私享臻贵。项目毗邻的东盟商务区，正在不断地预言着南宁的繁华未来，已经成为南宁最具国际化的区域，集商业服务、文化交流、娱乐休闲职能的城市商务区核心区，再加上万象城商圈，繁华的商业配套自带“南宁顶级富人区”的光环，让美的·悦江府的项目价值也会进一步提升。
百里邕江，鎏金生活的代言。约220亿元整治后的邕江，约163公里健康绿道、18个滨江主题公园、24座绿道步行桥……“江水清、两岸绿、景色美”，如今俨然已成为百里秀美邕江的代名词。百里邕江环绕的区域，正是南宁最具“文脉”的城市优质资源。邕江与南宁的相融共生，本身造就了南宁人骨子里临江而居的情怀。加上邕江资源不可复制，沿线每开发一公里就少一公里。如今，争藏邕江资源的房子，也早已成为南宁峰层人士的心之所向。
城市天然绿肺，天赋弥臻。环视主城区中心地段，青秀凤岭滨江板块独享了南宁唯一的国家5A级风景区青秀山风景区，更环抱李宁体育园、江滨公园等，叠加的珍稀资源越多，未来附加值越高。（数据来源：小人穷游）
社区足够低密，生活足够舒适
正因为拥有“滨江+自然”的珍贵资源，造就了凤岭滨江板块定位为“低密高端居住区”，居住舒适度有了极大的优势，区域价值也就水涨船高。
为了创造一方美好生活的载体，美的·悦江府选择在约1.9住宅容积率的土地之上，仅打造333席低密私邸，居住于此，享受入则尊享静谧栖居。
丨实景图
城市封面之姿，承载了高净值人群的人居理想，为追求生活品质之士，特造“颐和系”东方园林，以“院”的生活哲学，在于让“尊贵”与“私密”贯穿始终，更好得保证了居住私密性和仪式感。
丨实景图
真正都荟资产，实力认证“抗跌”
美的·悦江府看来，凤岭滨江，南悦邕江，低密私邸，都汇聚了资产增值、城市核芯地段、醇熟完善的配套、得天独厚的自然资源以及与之匹配的产品品质，都是对不可再生的城市资源的占有，也不会因为市场的动荡而轻易掉价，因此能够匹配起城市名流菁英的目光。
丨实景图
青秀都芯智慧社区，改善优选悦江府
建面约98-128㎡低密江岸智慧精装约1.9住宅容积率，333席低密私邸让城市生活更保“价”
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