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世邦魏理仕:二季度北京甲级写字楼租金环比下降0.7%,空置率再度下降

时间:2021-07-13 19:48:20 | 来源:界面新闻

原标题:世邦魏理仕:二季度北京甲级写字楼租金环比下降0.7%,空置率再度下降

世邦魏理仕报告显示,2021年二季度,北京全市整体甲级写字楼平均租金报价样本为398元/平方米/月,环比下降0.7%。全市净吸纳量为30万平方米,环比增长81%,其中甲级写字楼净吸纳量上升至19.1万平方米,达到历史新高。

报告显示,整体空置率连续第二个季度环比下降,达到16.9%。世邦魏理仕华北区顾问及办公楼交易服务租户部负责人张冀苏表示,整个上半年,北京写字楼市场整体净吸纳量为46.6万平方米,整体空置率连续两个季度下降:“整体市场需求复苏明显,并且子市场的供需表现不一。传统商务区供需恢复均衡,新兴商务区的办公空间则相对充裕。”

从需求来看,金融业占二季度新租需求的34%,其中传统金融业的基金、证券等行业的扩组和升级搬迁交易需求明显,另外TMT和专业服务业的心足需求比例分别为30%和7%。

值得注意的是,下半年北京预计将有59平方米的新增写字楼供应,空置率有可能重新上升,但在复苏需求下,租金降幅有可能收窄。

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