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涨首付,江北核心区一批楼盘门槛提高了,马上开盘

时间:2021-04-06 18:48:29 | 来源:界面新闻

原标题:涨首付,江北核心区一批楼盘门槛提高了,马上开盘

今年江北核心区银四的势头,将延续金三的火热。

本月,江北核心区多个热盘传出最新消息,预计将于本月领取销许,买房人要注意了。

核心区研创园板块的佳源玖棠府,首付或提高至5成;长江隧道口板块的启迪水木滨江前期首付8成,即将迎来再次加推;南工大板块首开万科江悦光年迎来首开,花语熙岸府迎来再次加推,前期首付八成。

NO .1 | 壹

接棒长江时代1314,长江时代1516,核心区红盘在4月跃跃欲试,各板块的新盘都传出即将加推或首开的消息。

长江隧道口——启迪水木滨江

启迪水木滨江仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推,预计4月加推,户型建筑面积98、130、160㎡,前期开盘均价31134-32187元/㎡,首付最低8成起,精装交付。

鸟瞰效果图鸟瞰效果图

启迪水木滨江位于江北核心区长江隧道口板块,是中央商务区与江北核心区双区叠加的热门纯新盘。

区位图

显然,在核心区诸多热门项目中,启迪水木滨江出行便捷的优势十分突出。

项目紧邻地铁10号线临江站,这也是10号线的过江首站。项目周边还有规划中的地铁11号线(预计今年6月开工)和地铁15号线。

除了城际地铁之外,项目还临近长江隧道口,自驾十分钟即达河西;附近还有规划中的汉中西路隧道,待建成通车后也可以快速自驾直达新街口商圈。

项目总建筑面积约27万㎡,规划12栋31-33层的高层住宅,共计1536套商品住宅,并配套建设1栋12班幼儿园和1栋基层社区中心。

前期加推户型:

建面约98㎡户型为三室两厅一卫户型,客厅、主卧、次卧三房朝南,户型方正;L型厨房,操作便捷。

户型图

建面约130㎡户型为三室两厅两卫户型,客厅、主卧、次卧三房朝南,户型方正,采光好;客卫干湿分离,主卧带独立卫浴,隐私性更好。

户型图

建面约140㎡户型为四房两厅两卫设计,客厅、主卧、次卧三房朝南,采光好;户型方正,南北通透,保证了室内空气的流通;双卫设计,让主人与客人的隐私得到最佳保护。

户型图

NO .2 | 贰

研创园板块——佳源玖棠府

首先,核心区研创园板块的佳源·玖棠府,本月即将迎来加推,值得一提的是,本次加推或将首付提高至五成。

随着五桥利好的到来,加上地处核心区研创园板块,佳源玖棠府被买房人所认可。项目上一次加推是去年1月6日,领取12#楼104套房源,精装交付,均价30300元/㎡,首付三成。

佳源·玖棠府预计将于本月加推,一次性推出270多套房,分布于9、14号楼或者10、13号楼,户型建面约89、102、112、113㎡,带装修交付,前期销许均价约30300元/㎡。

佳源·玖棠府位于南京江北新区浦滨路与卓越路交汇处,作为如今距离五桥最近的新盘,自从五桥顺利通车后,关注到这个楼盘的买房人越来越多。

前期加推户型:

建面约89㎡:三房两厅一卫

户型

建面约112㎡:三房两厅两卫

户型

建面约113㎡:三房两厅两卫

户型

建面约132㎡:四房两厅两卫

户型

NO .3 | 叁

南工大板块——首开万科江悦光年

首开万科江悦光年将于本周正式公开售楼处,项目由首开和万科合作开发,共打造6栋18-23层高层住宅。项目预计最快将于本月首开3栋楼,大约197套房源,户型建筑面积103-130㎡,精装交付。

首开万科·江悦光年,位于江北新区新浦路与临滁路交叉口(往南约300米),地处江北核心区、南京自贸区、中央商务区三区叠加之地,毗邻南京工业大学,地理位置优越。

区位图

首开万科·江悦光年,项目前身为江北核心区G17地块,去年10月28日,经过16轮竞价,最终被北京首都开发股份有限公司以11.9亿元总价拿下,该地块毛坯限价31500元/㎡。

作为万科首个江北核心区项目,首开万科·江悦光年共有6栋18-23层高层住宅,打造建面约103-130㎡的轻奢住宅,由于项目的窗墙比较高,各个户型采光充足。

项目鸟瞰效果图项目鸟瞰效果图

户型一览:

建面约103㎡,三房两厅两卫

该户型三开间朝南,户型方正,双阳台,主卧套间设计,双卫,空间利用率高。

户型图

建面约113㎡,三房两厅两卫

该户型为大横厅户型,户型方正,四开间朝南,空间感十足。此户型的亮点是,餐客厅居中、主次卧分居两侧。

户型图

建面约130㎡:四房两厅两卫

不同于板块内的其他楼盘,该户型的亮点在于正四房格局,每个卧室尺度阔绰,满足各个家庭成员对于舒适生活空间的追求。

户型图

南工大板块——花语熙岸府

花语熙岸府预计4月加推4、8、12三栋楼,户型建筑面积为97、117㎡,精装交付,前期开盘首付最低8成,销许均价为32372-32953元/㎡。

花语熙岸府,位于东临新浦路,南至规划路,西临江北大道快速路,北至临滁路,从位置来看,项目处于中央商务区和核心区的叠加区域。

根据规划,花语熙岸府占地面积约7.8万方,容积率约2.0,绿地率约35%,共建设20栋小高层住宅,同时打造一环两轴4重组团模块的沉浸式公园式社区。

楼栋分布图

前期加推户型

户型图

户型图

作为核心区楼盘,花语熙岸府的周边配套较为完善:

(1)交通方面:地铁10号线、11号线、江北快速路、横江大道

(2)教育:新浦路中小学、托马斯实验学校(在建)、南工大实验小学、南京一中江北分校等,另有多幅教育用地规划;

(3)商业:江畔都会上城(商业)、虹悦城(在建)、华润万象商业、红星美凯龙、金盛田、慕斯荟、东方万汇城(在建)

(4)医疗:项目旁边有国际健康城、鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院、浦口中医院

综上所述,大家不难发现如今核心区首付门槛也有分级了。

粗略盘点一下,江北核心区中央商务区、长江隧道口、南工大板块的新盘首付普遍八成,研创园板块普遍五成,对于普通买房人来说,想要上车核心区是越来越难了。

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