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1400套房,江北核心区“抽水机”来了,马上开盘

时间:2021-03-01 19:47:08 | 来源:界面新闻

原标题:1400套房,江北核心区“抽水机”来了,马上开盘

今年,或许是大家最容易上车核心区的年份了。

没错,长江时代1314、长江时代1516即将于今年3月开盘,出货量预计1400套,出货量庞大,也意味着机会更多一些。

PART 1

据本站统计,目前江北核心区南工大板块共计约有16家楼盘,除花语熙岸外,其他均为纯新盘!

界面楼市南京站绘制

上市量之大,也是江北核心区南工大板块首次出现。

作为江北核心区南工大板块的重量级楼盘,长江时代1314、长江时代1516的动静一直不小,项目于上周六(2月27日)公开售楼处,样板间也一并开放,今天,我们将对整个项目进行全面的梳理,也为想要上车的买房人参考。

长江时代1314公开实景

长江时代1516公开实景

PART 2

长江时代1314,长江时代1516项目位于长江隧道与扬子江隧道之间,兴隆路与新浦路交汇处。

长江时代1314区位图

四大项目由于位置相邻,联合抱团,因为相似点较多,我们来梳理一下项目的要点。

其一,项目的户型一致,装标一致,共用一个样板间。

两种户型,分别为建面约105㎡、128㎡。

建筑面积约105㎡:三房两厅两卫

户型

建筑面积约128㎡:四房两厅两卫

户型

项目有装修升级包,也是核心区第一个带装修升级包的项目,全装修价格预计将在3.2-3.3万/㎡,装修包预计1500-2000元/㎡,首付比例暂未可知,具体等官宣。

1314沙盘图

精装标准:

全装修:空调美的,新风中科睿赛

升级包:三大件齐全,地暖(菲斯曼),中央空调(日立),新风(霍尼韦尔)

厨房交付标准包括:方太油烟机、燃气灶,志邦厨柜,科勒的五金等;

卫浴采用了服务过德国皇室的卫浴品牌——唯宝坐便器,五星级酒店同款高仪花洒以及奥普暖风机等;

样板间示意图样板间示意图样板间示意图样板间示意图样板间示意图样板间示意图样板间示意图样板间示意图样板间示意图样板间示意图

其二,项目本身

招商G13备案名为雍澜悦府,规划建设7栋高层住宅,层高24-26F。

电建G14备案名为雍澜和府,规划建设6栋26F高层住宅。

新希望G15备案名为宸光府,规划5栋高层住宅,层高21-23F。

保利G16备案名为琨玉府,规划建设6栋高层住宅。

项目分布

其三,开盘时间

据悉,该4盘均预计将于3月首开。

长江时代1314,预计首开楼栋为G13地块的1、2、4、5、7号楼,G14地块的3、4、5、6号楼,套数约为1000套,户型建筑面积105、128㎡,精装交付。

长江时代1516,首开楼栋预计为G15地块的1、2、3号楼和G16地块的4、5、6号楼,房源数约为500套,户型建筑面积105、128㎡,精装交付,所有房源将两次推完。

2月27日,长江时代1314、长江时代1516同时开放,建面约105㎡、128㎡两大样板间,其中,105㎡为全装修样板间,128㎡为升级装修样板间。

项目售楼处实景图

其四,物业

长江时代1314由招商和电建联合开发,招商操盘,宣传名为长江时代1314,未来物业将引进招商物业。

长江时代1516由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发,保利负责操盘,宣传名为长江时代1516,未来将引入新希望物业。

写在最后:

长江时代·1314,长江时代1516,层高24-26层,得房率75%左右,拍地时就被严格限价,毛坯限价30750元/㎡,放风均价为34750元/㎡,由于没有挖地下室,意味着均价悬殊不大。

如果首付比例较低的话,确实是买房人值得上车的机会。尤其是在核心区首付普遍八成的前提下,高昂的首付也将一帮买房人拒之门外。

附近已有江与城、花语熙岸府、正荣润城等热门小区,目前,江北核心区二手房最高成交价已突破50000元/㎡,新房与二手房倒挂比较明显,按照放风均价来看,倒挂至少1.5万/㎡。

出货量大,长江时代1314、长江时代1516堪比核心区抽水机,上次核心区出现如此庞大的供应还是在中海左岸澜庭、金地风华国际,如今这两个盘早已成为历史云烟,可以预见的是,又一波核心区抢房大战再起。

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