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3月开盘潮,城东仙林多家热盘马上入市

时间:2021-03-19 18:50:58 | 来源:界面新闻

原标题:3月开盘潮,城东仙林多家热盘马上入市 来源:南京网上房地产

阳春三月,南京各大板块的新房市场随之升温,城东仙林也不例外。

目前,板块内的多盘开盘计划曝光,包括复地御钟山、钟山峰景、半山云邸、仁恒城市星徽等,超700套房源即将上市,想要置业城东仙林的买房人要注意了。

PART 01 复地御钟山

时隔6年,城东仙林豪宅复地御钟山三期终于要入市了,预计最快在本月底4月初迎来开盘。

最新动态:

项目预计3月底4月初加推8幢约200套低密大平层房源,建筑面积约185㎡、235㎡,一梯一户设计,总价700万起,首付7成,验资500万。

目前项目放风价在4-4.5万/㎡,毛坯交付。验资400万可以预约参观样板间。

此次公开的样板间180㎡和220㎡户型分别为三房两厅三卫以及四房两厅三卫设计。

建面约180㎡,三房两厅三卫

户型图来源:南京网上房地产

建面约220㎡,四房两厅三卫

户型图来源:南京网上房地产

复地御钟山项目就位于紫金山脚下,西边环陵路,占据“绝版”地段,东侧紧靠地铁2号线马群站,交通十分优越。

效果图效果图

作为南京市面上罕见的七层以下低密度别墅级大平层豪宅项目,复地御钟山是最高端产品系“御”系列作品,复地御钟山上一次领销许是2015年,当时加推了二期精装大平层23号楼,建筑面积约220㎡,均价38000元/㎡。

复地御钟山项目一共分三期建设,其中一期、二期已建成并交付使用。该项目总用地面积约1797万㎡,容积率 Far<1.45,建筑高度≤24米,建筑密度≤28%,绿地率》35%。三期将会有一个集中式商业,体量在6万方左右。

复地御钟山三期打造14栋产品七层大平层产品,约354套,主力户型建筑面积约180、220㎡,一梯一户设计,一楼带地下室,顶楼带阳台。

示意图示意图

PART 02 半山云邸

作为板块内的在售楼盘,半山云邸的热度一直都在,也是区域内的红盘。

半山云邸东至经天路,南至规划道路,西至鲤鱼山,北至毕升路,地理位置比较优越。

区位图

最新动态:

项目即将加推5#、8#、11#、12#,包含7层低密多层和11层小高层房源,户型建筑面积约121㎡、123㎡、132㎡、135㎡,前期均价31478—42488元/㎡,精装交付。

部分户型图鉴赏图:

建面约135㎡ ,四房两厅两卫

户型图来源:南京网上房地产

建面约165㎡,四房两厅三卫

户型图来源:南京网上房地产

项目整体建设由栖霞建设,大发操盘,容积率仅1.85,一梯两户设计,现代风格,大面积的玻璃幕墙,三开间朝南,打造板块低密住宅。

根据规划,项目总建筑面积约100300㎡,地上建筑面积约64500㎡,主要功能为住宅、养老用房及配套辅助用房,规划建设12栋485套低密住宅,其中8栋为洋房6+1层(顶层带露台),4栋11层住宅,主力户型120-160㎡。

鸟瞰图

效果图效果图

去年5月20日,栖霞建设仙林湖G16G16地块经过52轮报价被南京栖霞建设股份有限公司斩获,总价17.5亿元,成交楼面价27142元/㎡,自持人才房建筑面积200㎡,溢价率40%。彼时仙林地王成功易主,G16地块成为仙林新任地王。

PART 03 钟山峰景

钟山峰景北望紫金山,西临友谊河、月牙湖,南倚七桥瓮湿地公园,东瞰规划绿地,周边还有南农大、南理工、南师附中和郑和外校等名校。

从区位来看,属于城东地段较好的位置,适合青睐老城东富人区的富豪们。

区位示意图区位示意图

最新动态:

项目即将加推11#和16#共计144套房源,户型建筑面积为128平,143平,170平,增加了极其稀缺的143平边户户型,价格或将比首开均价4.7万/平要略高一些。

效果图效果图

项目已于今年1月25日上午首开12、17、18号楼,目前在售房源户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡,均价约47000元/㎡(另外可选择3500元/平升级精装包)。

部分户型图鉴赏图:

建面约118㎡,三房两厅两卫

户型图来源:南京网上房地产

建面约128㎡,三房两厅两卫

户型图来源:南京网上房地产

建面约143㎡,四房两厅两卫

户型图来源:南京网上房地产

建面约170㎡,五房两厅两卫

户型图来源:南京网上房地产

2020年4月29日,G05地块(钟山峰景)被华发以69.1亿元总价竞得,楼面价29821元/㎡。该项目规划建设20栋18层高层住宅、办公、商业及相关配套,户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡,精装交付,由华发和招商联合打造。

项目体量很大,拟建20栋住宅,包含一栋人才房,层高为18-20F,总共约1444套。沿光华路还布局约3.5万方的综合商业。

PART 04仁恒城市星徽

仁恒城市星徽紧邻麒麟中央公园,地处麒麟科创园核心位置。

计划建设16栋住宅,产品类型有高层、小高层等多种形态。

最新动态:

项目预计3月中下旬加推A6、B5号楼,共计144套房,户型面积约89、124、165㎡,首付3成起。

项目前期精装修均价约31933元/㎡,项目去年11月22日首开1、2、7、8号楼已经售罄,销许均价约31933元/㎡,作为区域内比较火热的项目,此次加推或将再次引发关注。

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