毛坯限价2.8万/㎡！主城纯新盘正式公布案名！

原标题：毛坯限价2.8万/㎡！主城纯新盘正式公布案名！

在昨天（2月25日）的推文两桥迈入4万大关，城南头部板块走势如何？中才提到银城下关城开G50项目即将公布案名，今天项目正式公布案名——云望府！

项目由银城国际、下关城开、雅居乐地产、杭州大家房产四大品牌房企联合开发，由杭州大家地产操盘，后期物业是银城物业。

2020年9月17日，竞价29轮后，触顶待摇号。9月18日，摇号结果出炉，2020G50地块最终被银城和下关城开以总价171000万元联合拍下，楼面地价17420元/㎡。

地理位置：东至胜蓝路，南至福园路， 西至规划茗苑北路， 北至翠岭路。

出让面积：35057.99㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0﹤Far≤2.8

建筑高度：60m≤H≤100m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：142000万元

最高限价：170000万元

起拍楼面价：14466元/㎡

最高楼面限价：17318元/㎡

毛坯房销售限价：26000元/㎡

项目位于“致力打造宜居环境、构建先进区域格局”的南京主城雨花台区。坐拥龙翔CBD腹地，承接老城芯发展的醇熟韵律，与南部新城、河西CBD共享发展机遇，还可享受城南黄金三角规划红利。

根据此前公布的项目规划，售楼处位置将来会作为项目的配电房、物业用房和养老用房使用。此外，项目主要建设7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等。

根据置业顾问消息，云望府项目户型建筑面积约95㎡（三房两厅一卫）、109㎡（三房两厅两卫）、130㎡（四房两厅两卫），全装修均价约2.8万/㎡，没有装修包，预计首付3成起，不挖地下室。（最终以销许为准）

由于云望府没有底跃户型，相对周边新盘尤其是未来将入市的金基G06地块，价格有着明显优势。此外，项目西侧还有一幅二类居住用地有待出让，定位为片区中的高档居住小区，未来相信新房价格也不会很“亲民”。

项目最快将在3月公开售楼处，4月首开，预计本周公开城市展厅。

就在今天（2月25日），金基正式杀入两桥板块。

昨天的土拍中，经过38轮竞价，两桥G06地块触顶；经过摇号，被金基摘得，成交楼面价27907元/㎡，未来毛坯限价38000元/㎡。

这个毛坯限价已经捅破了区域天花板，楼面价较之前板块最高限价上涨了5620元/㎡。未来加上基础装修、甚至升级装修包之后，板块新房价格有望突破42000元/㎡。

值得注意的是，本地块东南侧由政府单独选址配建一所18班幼儿园，与本地块项目同步规划设计方案，同步核发建筑工程规划许可，同步规划核实。

目前，城南板块内前期的中海城南公馆以及龙湖天钜均已售罄收官，在售新房仅彰泰观南府一家。

就在近期，项目售楼处置业顾问通知意向客户：彰泰观南府预计3月加推2号楼，共108套新房，含升级装修包均价3.6-3.7万/㎡左右，买升级装修包的话首付5成起，不买的话首付8成起。

项目前身是城南G29地块，去年7月底的土拍中，经过47轮竞价，最终被彰泰以总价10.2亿+人才房5800㎡竞得，成交楼面价22164元/㎡，毛坯房销售限价32000元/㎡。

项目于去年12月30日首开1、5号楼，共216套房源，户型建筑面积96、128㎡，销许均价34080元/㎡，可另加装修包约1800元/㎡，全装修交付，目前剩余少量底跃在售。

户型参考：

随着机场二通道和数字大道的全面通车，三甲省妇幼和中华中学雨花教育集团落定，交通、教育、医疗等公共配套日渐完善，两桥板块的价值逐渐凸显，受到越来越多的买房人关注和认可。

相信未来云望府和金基G06的入市将为新房稀缺的两桥板块带来更大的关注度，未来的两桥值得期待。