原标题：江北核心区16盘激战在即，你准备好了吗？
“金三”已然到来，各大开发商势必将在黄金时段持续发力。
本周，江北板块首开核心区G17、大华核心区G11等地块接连传出动静，如果近期你在核心区有购房意向，这些信息必须知道。
PART 1
3月3日，江北核心区首开G17地块案名出炉，案名为“江悦光年”，该项目由首开、万科联合开发，共同操盘。
万科光年系是南京万科2020年新的产品系，继燕子矶万科燕语光年、方山大学城伟星万科四季光年后，江北核心区再现首开万科江悦光年。
据悉，首开万科江悦光年最快将于3月底上市，精装交付，户型建筑面积103、114、131㎡。
从户型不难看出，项目主打刚改和改善。
去年10月28日，江北核心区G17地块经过16轮竞价，达到最高限价23126元/㎡，楼面价23322元/㎡。
在经过摇号之后，最终被北京首都开发股份有限公司以11.9亿元总价拿下，该地块毛坯限价31500元/㎡。
项目位于东至规划道路、西至新浦路、南至现状、北至四方路，属于江北核心区南工大板块。
项目区位示意图目前，项目周边有花语熙岸府、长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来等。
根据早前公布的平面示意图显示，项目南侧01-03栋将会修建18层住宅，北侧04-06栋为23层住宅。
总平面示意图按照规划，项目总建筑面积约7.1万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。
主要建设内容包括：6栋18F-23F住宅、部分商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。
效果图
效果图PART 2
无独有偶，日前大华核心区G11地块案名公布，案名为“锦绣江来”。
该项目打造15栋17-18层住宅，部分社区商业，预计今年上半年首开，2023年下半年交付。
从公布的效果图来看，项目所在地块较为规整，住宅部分呈三列分布，每列五栋建筑依次排开，前后平均楼间距约为40米，左右楼间距约为25-30米。
鸟瞰图
去年6月，核心区G11地块经过65轮的竞拍，最终被大华集团以总价25.5亿元拿下，成交楼面价为23385元/㎡，溢价率33.5%。
图源：365淘房项目拟建总建筑面积约160000㎡，1.01≤容积率≤2.2， 绿化率≥35%，35米≤建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，共规划了15栋17-18层高层住宅，住宅要求100%实行全装修成品住房交付。
效果图
效果图PART 3
就在上月，由中北和金基联合开发的江北核心区G03地块，备案名定为映樾里。
江北核心区G03地块位于浦口区新浦路与天浦路交汇处，属于江北核心区南工大板块，周边楼盘有花语熙岸、长江时代1314、长江时代1516等。
项目区位示意图2020年5月27日，江北核心区G03地块，二类居住用地，起拍价14.2亿，经过71轮竞拍，被中北盛业，以19.9亿拿下，自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡。
根据规划，项目共打造8栋26层的住宅。项目确定由中北和金基联合开发，由金基操盘，具体公开时间待定。
鸟瞰图
规划总平面示意图栋楼外立面有大面积的落地窗，品质感十足。
效果图户型方面，据悉项目将打造建面约约98㎡，120多㎡、140多㎡的多种户型，从户型面积段不难看出，产品以改善为主。
PART 4
作为江北核心区南工大板块的重量级楼盘，长江时代1314、长江时代1516的动静一直不小，项目于上周六（2月27日）公开售楼处，样板间也一并开放。
长江时代1314公开实景
长江时代1516公开实景
两种户型，分别为建面约105㎡、128㎡。
建筑面积约105㎡：三房两厅两卫
户型图
建筑面积约128㎡：四房两厅两卫
户型图
项目有装修升级包，也是核心区第一个带装修升级包的项目，全装修价格预计将在3.2-3.3万/㎡，装修包预计1500-2000元/㎡，首付比例暂未可知，具体等官宣。
1314沙盘图
精装标准：
全装修：空调美的，新风中科睿赛
升级包：三大件齐全，地暖（菲斯曼），中央空调（日立），新风（霍尼韦尔）
厨房交付标准包括：方太油烟机、燃气灶，志邦厨柜，科勒的五金等；
卫浴采用了服务过德国皇室的卫浴品牌——唯宝坐便器，五星级酒店同款高仪花洒以及奥普暖风机等；
写在最后：继春节过后，南工大各大楼盘如雨后春笋，从目前进度来看，在一众纯新盘当中，长江时代1314、长江时代1516的动作最为迅速，目前售楼处和样板间都已开放，预计将于3月首开。
从此前界面楼市统计数据来看，目前江北新区南工大板块共计有16家楼盘，除花语熙岸外，其他均为纯新盘，包括通宇林景润园、新城水岸云际等等。
界面楼市南京站绘制
今年必将是南工大板块出货量最猛的一年，或许也是最容易“上车”的一年，只是面对如此庞大的新房库存，这些纯新盘仍旧会坚守“八成首付”吗？
